Appartamento in Vendita a Modica, 525'000€, 450 m²

In vendita a Modica, in contrada di Frigintini, affascinante casale rustico di prestigio, immerso nella quiete della campagna siciliana. Una proprietà di grande charme, dove tradizione, autenticità e comfort moderno si fondono armoniosamente. L’abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq al piano rialzato e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e luminosa, la zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Gli spazi interni si articolano complessivamente in cinque vani, ideali sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Sopra la zona cucina, una scala in legno conduce a un soppalco di circa 20 mq, uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ulteriore zona notte. All’esterno, una tipica corte balconata in stile baglio siciliano consente di vivere gli spazi aperti in piena libertà durante ogni momento della giornata, offrendo scorci suggestivi e un’atmosfera autentica. L’immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, che ne hanno valorizzato le caratteristiche originarie mantenendo intatta l’identità architettonica. Le condizioni sono ottime e la proprietà è pronta per essere abitata. Il riscaldamento autonomo assicura comfort ed efficienza in tutte le stagioni. Al piano seminterrato si trovano numerosi locali magazzino e deposito, anch’essi riqualificati nelle coperture e nelle murature, senza alterarne le destinazioni d’uso. Tutti gli ambienti sono realizzati in pietra a spacco, nel pieno rispetto della tradizione dei bagli siciliani, e offrono molteplici possibilità di utilizzo: deposito, laboratorio, spazi per hobby o attività agricole. Completa la proprietà un esteso terreno di circa 11,5 ettari caratterizzato da tipici balzi di quota, ideale per coltivazioni, attività agricole o semplicemente per godere della bellezza incontaminata del paesaggio circostante.