Appartamento in Vendita a Roma, 895'000€, 236 m²
Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80
In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa.
L'immobile si distribuisce sull'intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall'ingresso centrale e principale si accede all'interno dell'unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra.
Dall'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico.
Ritornando nell'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un'ampia veranda che ospita la lavanderia.
Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno l'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l'ampia superficie finestrata, l'affaccio aperto e l'esposizione su tutti e quattro i lati rende l'interno dell'unità molto luminosa.
Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti.
Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 100 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l'ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 895'000€
Arredato: No
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Roma
Superficie: 236 m²
N° locali: 5
N° bagni: 3
N° Camere: 3
Piano: 4°
Cucina: Abitabile
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-G
Ipe: 1.00 kwm2
Anno di costruzione: 0
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10971549
Data inserimento: 03/02/2026
Rif. Agenzia: Cod. rif 3291499VRG
Appartamento in Vendita a Roma, 895'000€, 236 m²