Appartamento in Vendita a Setteville, 120'000€, 242 m²

SETTEVILLE (Loc. Campo di Alano di Piave) !!! OPEN HOUSE SABATO 28 FEBBRAIO !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it Cerchi una casa che abbia le dimensioni di una volta e la libertà di una soluzione indipendente? Inserito in un contesto di sole due unità, RE/MAX propone un appartamento su due livelli caratterizzato da metrature generose (quasi 100 mq per piano) con giardino privato, garage singolo e un grande potenziale di trasformazione. Gli Spazi Interni: Una Superficie Introvabile L'immobile, risalente agli anni '50, si distingue per la distribuzione razionale e ariosa degli ambienti: • Piano Terra: Un comodo ingresso conduce alla zona giorno, divisa tra sala da pranzo con cucinino, un soggiorno separato e un bagno. È presente inoltre un pratico ripostiglio sottoscala. • Piano Primo: La zona notte è il vero punto di forza. Un corridoio serve 3 ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzino privato e un’altra con un vano accessorio ideale per ricavare una spaziosa cabina armadio o un bagno privato in camera. Completa il piano il secondo bagno. • Piano Interrato: Una spaziosa cantina, perfetta per lo stoccaggio o come dispensa. Esterni e Pertinenze La proprietà gode di un giardino privato di oltre 140 mq, uno spazio verde esclusivo dove godersi il relax all'aria aperta, far giocare i bambini o coltivare i propri hobby. Completano l'offerta un garage singolo. Potenziale e Lavori: La Base Ideale per il tuo Progetto L’immobile necessita di una ristrutturazione globale, ma presenta già elementi fondamentali pronti: • Tetto in ordine: Rifatto completamente nel 2001/2002 con guaina e tegole. • Utenze: Già allacciato alla fognatura pubblica. La rete del metano passa proprio lungo la via pubblica, facilitando l'allacciamento per un nuovo impianto termico. • Stato attuale: Attualmente riscaldato con stufa a legna e boiler per l'acqua calda, rappresenta la "tabula rasa" perfetta per chi vuole installare sistemi di ultima generazione (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ecc.) approfittando dei bonus edilizi. Perché acquistare questo immobile? 1. Zero spese condominiali: Solo due unità nel fabbricato. 2. Dimensioni Extra-Large: 200 mq totali più esterni, ideali per una famiglia numerosa. 3. Giardino Esclusivo: Una rarità per questa tipologia di prezzo. Non perdere l'occasione di creare la casa dei tuoi sogni partendo da una struttura solida e spaziosa. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe Energetica "g"- EP glnren 495,08 kWh/m2 anno PREZZO RICHIESTO EURO 120.000,00 Riferimento 39481003-2062 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, è previsto per SABATO 21 FEBBRAIO l'Open House. Per info e prenotazioni sbernardi@remax.it "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.