Appartamento in Vendita a Livorno, 258'750€, 111 m², con Box

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 24/03/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile si trova a Livorno, in via della Valle Benedetta all'interno di una zona residenziale periferica posta a est della città. Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza alla "campagna livornese" e al quartiere storico di Salviano, beneficiando al contempo di una buona rete stradale e di un ingresso diretto dalla pubblica via. L'abitazione, che fa parte di una palazzina bifamiliare di due piani fuori terra, si sviluppa su più livelli con una superficie di 111 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, una sala da pranzo, un bagno e una veranda, oltre a due ripostigli esterni e un ampio giardino di circa 250 mq dotato di accesso sia carrabile che pedonale. Oltre ai vani principali dell'abitazione, la proprietà comprende un garage e una cantina. Nello specifico, il garage ha una superficie lorda di circa 16 mq, mentre la cantina occupa una superficie lorda di circa 9 mq. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, un bagno e un soppalco ricavato sopra il solaio del bagno e adibito a ulteriore camera. Completa la proprietà un piano interrato che copre l'intera superficie dell'appartamento, utilizzato come locale tecnico e ripostiglio. Le finiture comprendono pavimentazioni in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con persiane e un portoncino d'ingresso blindato. Per quanto riguarda gli impianti, l'immobile è dotato di utenze autonome per acqua, luce e gas. Il sistema di riscaldamento è di tipo termico con caldaia a gas e radiatori in alluminio, mentre per la produzione di energia elettrica è presente un impianto fotovoltaico con potenza di 3 kw. Nel complesso, lo stato manutentivo delle strutture e degli impianti è considerato buono. Tuttavia, sono state riscontrate alcune difformità urbanistiche e catastali rispetto ai titoli edilizi depositati, tra cui la diversa distribuzione interna dei locali, la realizzazione del soppalco e del lucernario in copertura, l'apertura di una finestra tipo "bocca di lupo" nell'interrato e il cambio di destinazione d'uso di garage e cantina, chiusura con veranda del portico e dell'ampliamento dei locali di sgombero in giardino. Il costo totale per la regolarizzazione urbanistica e catastale dell'immobile ammonta quindi a € 11.000. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica,...