Quadrilocale in Vendita a Luzzara, 490'000€, 172 m², con Box
Ci troviamo a Luzzara (Re) e proprio a bordo della SP2 troviamo questo grande lotto
immobiliare così composto:
entrando dalla provinciale abbiamo un grande area asfaltata che permette lingresso sia al
capannone che allabitazione.
Proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con
cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort,
funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in PVC
con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico.
Lingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina
abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti
conviviali. Il vero punto di forza dellimmobile è la zona giorno, composta da un grande
soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi,
ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia.
La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort,
privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un
pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa.
Completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio
di deposito o per organizzare al meglio la casa.
Adiacente allingresso privato dellappartamento abbiamo anche un grande giardino privato
per potersi godere al meglio le stagioni più calde.
Le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendono
questa soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi
desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile.
Insieme allappartamento proponiamo in vendita, nella medesima posizione, un ampio
capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o
artigianali. Attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, limmobile offre spazi
funzionali e ben organizzati, tra cui larea lavorazioni con zona verniciatura e reparto per
lavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni
per i dipendenti.
Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici,
aggiornato di recente e aumentabile dato che cè a disposizione ancora molto spazio utile
dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali,
garantendo facilità di accesso a mezzi e personale. Accanto alla struttura si trova unampia
area esterna, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature.
La posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento
diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà unopportunità
unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 490'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Quadrilocale
Città: Luzzara
Superficie: 172 m²
N° locali: 4
N° bagni: 1
N° Camere: 3
Piano: 1
Box: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 314,74 kwh_m2
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10968822
Data inserimento: 30/01/2026
Rif. Agenzia: 33631032-118
Quadrilocale in Vendita a Luzzara, 490'000€, 172 m², con Box