Appartamento in Vendita a Novi Ligure, 75'000€, 138 m²
Ampia metratura e comfort termico: il perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità
Situato al primo piano di un ordinato edificio di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento che sorprende per tranquillità e luminosità. Nonostante il piano comodo, limmobile gode di una vista aperta e gradevole, regalando una luce naturale che valorizza ogni ambiente.
Lingresso, ampio e accogliente, ci accompagna verso la zona giorno composta da un soggiorno con tinello; da qui si accede al primo balcone, ideale per godersi l'affaccio esterno. La divisione degli spazi è razionale: la zona notte è ben disimpegnata e ospita ben tre camere da letto matrimoniali (una delle quali servita da un secondo balcone) e un bagno spazioso, finestrato e dotato di vasca.
Perché sceglierlo? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose che cercano la comodità di 4 o più vani, oppure per chi necessita di una stanza dedicata a studio/smart working senza sacrificare le camere da letto. La pianta dell'immobile permette inoltre una facile personalizzazione degli spazi, per adattare la casa al proprio gusto e stile di vita.
Lo Stabile e l'Efficienza Energetica Il condominio si presenta in ottime condizioni manutentive. Il riscaldamento è centralizzato con una caldaia aggiornata agli standard attuali (sostituita circa 10 anni fa). Un grande valore aggiunto è la recente riqualificazione energetica: il condominio ha optato per la tecnica dell'insufflaggio delle pareti, una soluzione che garantisce un isolamento termico eccellente (pari o superiore al cappotto in certi contesti), assicurando comfort in ogni stagione e risparmio in bolletta.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 75'000€
Arredato: Non arredato
Spese condominiali: 130€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Novi Ligure
Superficie: 138 m²
N° locali: 7
N° bagni: 1
N° Camere: 3
Piano: 1
Box: Singolo
Cucina: Si
Giardino: Comune
Efficenza energetica
Classe energetica: D
Ipe: 89,18 kwh_m2
Anno di costruzione: 1966
Condizioni stabile: Da restaurare
Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10967541
Data inserimento: 29/01/2026
Rif. Agenzia: 37571010-112
Appartamento in Vendita a Novi Ligure, 75'000€, 138 m²