Appartamento in Vendita a Noci, 1'200'000€, 1110 m²

Investimento Immobiliare a Noci: Prestigioso Compendio con Ampie Metrature Nel cuore pulsante della Murgia barese, a brevissima distanza dal suggestivo borgo di Noci, si svela una proprietà di straordinario valore strategico, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile e di ampie dimensioni. Questa tenuta, situata in un punto nevralgico con accesso diretto dalla strada provinciale, gode di una visibilità eccezionale e di una logistica privilegiata, supportata da due ingressi carrabili distinti e da un’illuminazione pubblica che garantisce sicurezza e facilità di collegamento in ogni ora del giorno. L'intero compendio si estende su un lotto di oltre settemila metri quadri, configurandosi come un mix perfetto tra volumi residenziali, strutture produttive e autentico fascino rurale, il tutto armoniosamente inserito in un rigoglioso giardino privato completato da un’area parcheggio di grande respiro per accogliere con stile ospiti e clienti. Il cuore pulsante della proprietà è rappresentato da un’imponente palazzina indipendente che si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa seicentocinquanta metri quadri. La struttura è stata concepita con una visione lungimirante per garantire la massima autonomia gestionale, ospitando attualmente quattro unità abitative distinte. Mentre il piano terra ospita due appartamenti funzionali, il primo e il secondo piano accolgono ampie residenze indipendenti, rendendo l'immobile la soluzione perfetta sia per nuclei familiari numerosi che desiderano spazi riservati, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo, come un boutique hotel o un esclusivo bed and breakfast, sia come attività di casa di riposo per anziani. A impreziosire ulteriormente il complesso interviene un caratteristico trullo, simbolo universale della tradizione pugliese, sapientemente attrezzato con cucina e bagno per trasformarsi in una dépendance di charme o in un’area degustazione densa di atmosfera. Il potenziale imprenditoriale si amplia in modo significativo grazie alla presenza di un locale adiacente di circa cinquecento metri quadri, uno spazio versatile che si presta a innumerevoli destinazioni d’uso, da showroom espositivo a centro benessere o area laboratori. La proprietà si distingue inoltre per una gestione delle risorse all'avanguardia, grazie a un sofisticato sistema di raccolta idrica con una capacità superiore ai trecentomila litri che assicura un’irrigazione costante del verde in ogni stagione. Investire in questa proprietà a Noci significa posizionarsi strategicamente a breve distanza dalle eccellenze della Valle d’Itria e beneficiare di importanti agevolazioni fiscali e finanziamenti pubblici, come il Mini Pia Turistico o i vantaggi legati alla Zona Economica Speciale.