Appartamento in Vendita a Catania, 3'800'000€, 3000 m²
Nel cuore del centro storico di Catania, in Piazza Turi Ferro, a ridosso di Piazza Stesicoro, si propone in vendita un palazzo storico cieloterra di rilevante pregio architettonico e comprovata vocazione reddituale, inserito in uno dei contesti urbani a più alta visibilità e domanda della città.
Limmobile gode di una posizione strategica e baricentrica, con eccellente accessibilità grazie alla prossimità di Via Etnea e Corso Sicilia, principali assi commerciali e direzionali. Larea è ottimamente servita dal trasporto pubblico, con fermate metropolitane nelle immediate vicinanze che assicurano collegamenti rapidi con i principali poli universitari cittadini (Economia, Ingegneria e Medicina). Le facoltà di Lettere e Giurisprudenza sono inoltre facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una domanda locativa strutturale e continuativa, sia residenziale sia turistico-ricettiva.
Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è composto da:
n. 10 unità residenziali, di cui n. 7 attualmente a reddito:
n. 3 condotte con formula turistico-ricettiva (albergo, casa vacanze e bed & breakfast);
le restanti locate con contratti residenziali, assicurando diversificazione del rischio e stabilità dei flussi di cassa;
n. 2 unità commerciali al piano terra, entrambe locate, destinate ad attività di ristorazione e intrattenimento (club), con affaccio su unarea a elevato flusso pedonale e consolidata attrattività commerciale.
Completano la proprietà:
n. 2 autorimesse, elemento di significativo valore aggiunto nel contesto del centro storico;
unampia terrazza di copertura, suscettibile di valorizzazione per usi comuni, ricettivi o eventi, previa verifica urbanistica e autorizzativa.
Ledificio si presenta in buono stato manutentivo complessivo. La facciata è stata recentemente ristrutturata e la copertura integralmente rifatta, interventi che incrementano la durabilità dellimmobile e riducono le esigenze manutentive nel medio-lungo periodo.
Gli interni conservano importanti elementi architettonici originari, tra cui coperture a volta, in parte affrescate, e pavimentazioni in cementine depoca presenti in alcune unità. Tali caratteristiche conferiscono valore storico-artistico e risultano particolarmente funzionali a operazioni di riposizionamento e valorizzazione immobiliare.
La proprietà si configura come un asset immobiliare core-plus, idoneo sia al mantenimento dellattuale configurazione a reddito con flussi già attivi e diversificati, sia a interventi di riqualificazione finalizzati allincremento della marginalità o allo sviluppo di progetti residenziali, turistico-ricettivi o mixed-use, in funzione della strategia dellinvestitore.
Soluzione di particolare interesse per investitori istituzionali, fondi immobiliari e operatori specializzati alla ricerca di un immobile di rappresentanza, con redditività in essere, posizionamento prime ed elevato potenziale di valorizzazione nel cuore del mercato immobiliare catanese.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 3'800'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Catania
Superficie: 3000 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 35
N° Camere: 30
Piano: Su più livelli
Box: Triplo
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1950
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10961010
Data inserimento: 22/01/2026
Rif. Agenzia: CBI178-2723-1025
Appartamento in Vendita a Catania, 3'800'000€, 3000 m²