Appartamento in Vendita a Livorno, 447'850€, 137 m²

ZERO COMMISSIONI PER L’ACQUIRENTE Italia – Toscana – Livorno – Antignano – Vista mare Mirando la Gorgona: ottimo investimento! Per l'investitore alla ricerca di rendimenti d'eccellenza e protezione del capitale, proponiamo un’occasione immobiliare unica sul mercato di Livorno. Perché investire in questo immobile? I numeri e la strategia: • Rendimento del 10% annuo: grazie alla configurazione interna e alla sua ubicazione, l'immobile si presta perfettamente al mercato degli affitti brevi di lusso o alla locazione transitoria per profili corporate, garantendo un ritorno sul capitale investito (ROI) ai vertici del mercato locale. • Scarsità immobiliare (Vista Mare & Spazi Esterni): a Livorno, la disponibilità di ampi spazi esterni vivibili con affaccio diretto sul mare è estremamente limitata. La scarsità dell'offerta in questo segmento garantisce una rivalutazione patrimoniale costante nel medio-lungo periodo. • 3 camere / 3 bagni: la distribuzione degli spazi interni è ottimizzata per la massima privacy e funzionalità. • Targeting Clientela Premium: ambienti ariosi, luminosi e la presenza di un garage di 21 mq (fondamentale per la sicurezza di vetture di pregio) permettono di intercettare una clientela alto-spendente, assicurando tassi di occupazione elevati e bassissimo rischio di morosità. Questo immobile rappresenta la perfetta sintesi tra sicurezza del mattone e performance finanziaria. La combinazione tra l’esclusività della posizione e la razionalità degli spazi interni rende questa proposta un "unicum" nel panorama immobiliare livornese, ideale per diversificare un portafoglio con un asset tangibile e ad alta rotazione. ZERO COMMISSIONS FOR THE BUYER Italy – Tuscany – Livorno – Antignano – Sea View Looking at Gorgona: great investment! For investors seeking excellent returns and capital protection, we offer a unique real estate opportunity on the Livorno market. Why invest in this property? The numbers and strategy: • 10% annual yield: thanks to its internal configuration and location, the property is perfectly suited to the luxury short-term rental market or temporary leasing for corporate profiles, guaranteeing a return on invested capital (ROI) at the top of the local market. • Real Estate Scarcity (Sea View & Outdoor Spaces): In Livorno, the availability of large, livable outdoor spaces with direct sea views is extremely limited. The limited supply in this segment guarantees steady asset appreciation over the medium to long term. • 3 bedrooms / 3 bathrooms: the distribution of the internal spaces is optimised for maximum privacy and functionality. • Targeting Premium Customers: airy, bright spaces and the presence of a 21m2 garage (essential for the safety of luxury vehicles) allow us to attract high-spending customers, ensuring high occupancy rates and a very low risk of default. This property represents the perfect blend of brick-and-mortar security and financial performance. The combination of an exclusive location and rational interior spaces makes this property unique in the Livorno real estate landscape, ideal for diversifying a portfolio with a tangible, high-turnover asset.