Villa in Vendita a Roma, 489'000€, 284 m²

AXA – VIA FANOCLE Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 284 mq con giardino privato di circa 450 mq. Possibilità di creare due duplex uno inferiore di circa 170 mq e uno superiore di circa 114mq, ideale per due nuclei famigliari. La villa è situata in un contesto residenziale, tranquillo e silenzioso, la proprietà si trova comunque a pochi passi dal centro commerciale, da impianti sportivi e dalle principali scuole della zona. L’ottima esposizione Sud-Ovest garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La villa è disposta su quattro livelli: Piano Terra Rialzato con ingresso indipendente: salone doppio con camino due terrazzi, di cui uno con accesso diretto al giardino angolare di circa 450 mq Primo Piano tre camere da letto tutte con balcone due bagni, entrambi con finestra Piano Mansarda due camere, ognuna con il proprio balcone un bagno con finestra Piano Seminterrato (con ingresso indipendente) Parzialmente fuori terra, è composto da: soggiorno con camino e cucina abitatile a vista bagno con finestra sala hobby con accesso diretto al box auto di circa 16 mq Accessori e dotazioni infissi in PVC nuovi al piano rialzato, al primo piano e seminterrato grate di sicurezza riscaldamento autonomo con impianto separato tra il piano seminterrato e i livelli superiori (due caldaie) impianto di irrigazione automatizzato spese consortili: circa 900 €/anno Perché scegliere questo immobile: Soluzione facilmente divisibile Posizione centrale nel quartiere Ampio giardino angolare di 450 mq ca. Ottima esposizione Sud-Ovest Grande metratura Da ristrutturare e personalizzare o dividere in due unità abitative