Monolocale in Vendita a Siena, 50'000€, 37 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 17/03/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Trattasi di monolocale situato all'interno di un edificio condominiale dotato di ascensore a Siena, in località Ruffolo lungo Strada di Renaccio, a circa 12 Km dal centro e 2,5 Km dallo svicolo della tangenziale Est di Siena. Questo accogliente monolocale al secondo piano è caratterizzata da un ingresso che si apre direttamente su una luminosa zona pluriuso. L’abitazione, a cui si accede tramite un portoncino in legno dal corridoio comune, è completata da un locale accessorio e da una zona servizi ben organizzata, composta da un antibagno con lavandino e un bagno rifinito con sanitari di tipo sospeso e un box doccia angolare. La superficie calpestabile totale risulta di circa 37 mq. L'appartamento è dotato di impianti completamente revisionati e verificati nel corso del 2025 per garantirne la piena funzionalità tecnico-normativa. La climatizzazione invernale ed estiva è affidata a un sistema autonomo a pompa di calore con split interni, che rende l'unità indipendente dalla rete del gas. Gli impianti elettrici e idraulici sono realizzati sottotraccia e servono un bagno completo di sanitari di tipo sospeso e doccia con box d’angolo. La sicurezza dell'autorimessa condominiale è stata regolarizzata mediante una S.C.I.A. antincendio. La proprietà include inoltre due posti auto esclusivi di 13 mq ciascuno situati nell'autorimessa condominiale al piano seminterrato. L’immobile presenta alcune lievi difformità burocratiche definite non sostanziali tra lo stato reale e le planimetrie d'archivio, per le quali è già stato programmato un intervento di regolarizzazione amministrativa. Il costo necessario per la sanatoria e il perfetto allineamento catastale è stato quantificato in 11.900 euro, una cifra che è stata già interamente detratta dal valore di mercato. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.