Villa in Vendita a San Giovanni Bianco, 850'000€, 297 m²

VILLA PANORAMICA CON PISCINA, ASCENSORE E FOTOVOLTAICO – SAN GIOVANNI BIANCO (BG) A 4 km da San Pellegrino Terme | A 20 km dalle piste di Foppolo | Vista mozzafiato sulla Val Brembana LA CASA DOVE OGNI GIORNO SEMBRA UNA VACANZA In posizione dominante e soleggiata, nel cuore della Val Brembana, proponiamo una prestigiosa villa singola di quasi 300 m² con giardino privato, piscina riscaldata, ascensore interno, impianto fotovoltaico da 7,2 kW e spazi progettati per vivere comfort, privacy e natura in ogni stagione. La proprietà si trova a 250 metri dai principali servizi (ospedale, negozi, mezzi), ma immersa in un ambiente tranquillo e panoramico dove si gode di una vista aperta sul fiume Brembo e sulle montagne circostanti. San Giovanni Bianco è un ottimo punto strategico: • 4 minuti da San Pellegrino Terme, con il suo Casinò liberty e le famose Terme QC. • 20 minuti da Foppolo, Carona e San Simone, tra le più note località sciistiche bergamasche. • 45 minuti da Bergamo e dall’aeroporto di Orio al Serio. Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort di alto livello. DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI PIANO RIALZATO – La zona giorno panoramica • Ampio salone luminoso con grandi vetrate che incorniciano la valle. • Accesso diretto al portico e al giardino. • Studio / stanza ospiti molto versatile. • Bagno finestrato. • Cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno ideale per pranzi in giardino. PIANO PRIMO – Zona notte con privacy totale • Suite matrimoniale con bagno privato e balcone vista monti. • Altre due camere ampie con balconi panoramici. • Bagno principale della zona notte. • Comodo locale sottotetto utilizzabile come ripostiglio o hobby room, dotato di Bagno. PIANO TERRA / SEMINTERRATO – Funzionalità e comfort • Grande taverna perfetta per cene, tempo libero o home cinema. • Lavanderia, cantina e locale tecnico. • Autorimessa doppia con presa per ricarica auto elettrica. • Due posti auto coperti aggiuntivi. ASCENSORE INTERNO La villa è servita da un ascensore che collega tutti i livelli, un plus raro in case di montagna e ideale anche per chi desidera un immobile “a prova di futuro”. SPAZI ESTERNI & PISCINA Il giardino privato, perfettamente riservato, ospita una piscina riscaldata con copertura scorrevole, che permette l’utilizzo in più mesi dell’anno. È uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare serate o semplicemente godersi la vista del tramonto tra le montagne. Piscina corredata da doccia e servizi esterni. CARATTERISTICHE TECNICHE DI VALORE • Fotovoltaico da 7,2 kW → riduzione significativa dei consumi. • Classe energetica D con ottimo indice per una villa di montagna. • Doppia caldaia per gestione efficiente del riscaldamento. • Aria condizionata. • Costruzione del 1992, mantenuta con cura e dotata di impianti aggiornati. • Infissi e struttura concepiti per massima luminosità e panorami aperti. • Ricarica per auto elettrica nel box. POSIZIONE STRATEGICA – IL MEGLIO DELLA VAL BREMBANA A PORTATA DI MANO Questa villa si trova in uno dei punti più ricercati della valle, ideale per: • Amanti della montagna • Sciatori (Foppolo, Carona, San Simone, Valtorta Piani di Bobbio) • Coppie e famiglie che desiderano tranquillità • Investitori per affitti brevi turistici di fascia alta • Chi lavora a Bergamo ma vuole un’oasi privata a meno di un’ora Nelle immediate vicinanze trovi: • Terme di San Pellegrino • Percorsi trekking & MTB • Piste da sci • Oltre 20 ristoranti tipici • Mezzi pubblici e servizi essenziali PERCHÉ QUESTA VILLA È UN’OCCASIONE RARA • È una villa vera, non un semplice chalet o casa singola. • Ha dotazioni moderne che la rendono molto più economica nella gestione rispetto a immobili simili. • La vista aperta e la posizione...