Appartamento in Vendita a Pisa, 495'000€, 163 m², con Box

CAPOLUOGO - Pisa - Santa Maria – Eleganza con vista su Pisa, Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Pisa, a due passi da Piazza dei Miracoli, agenzia Fontanelli Case propone un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo piano (senza ascensore) di un edificio storico. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un doppio soggiorno luminosissimo con camino, perfetto per accogliere e rilassarsi. La sala da pranzo, separata ma in continuità con il living, è collegata a una cucina funzionale, creando un ambiente conviviale e ben distribuito. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Dal soggiorno, una scenografica scala a vista conduce al piano superiore, dove troviamo una mansarda uso ripostiglio e l’accesso a una terrazza privata da sogno: 25 mq di bellezza sospesa sui tetti, con una vista a 360° su Pisa, compresa la Torre e i monumenti di Piazza dei Miracoli. Completa la proprietà un garage al piano terra, oggi utilizzato come comodo ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo, con spese condominiali contenute (circa €1.500/anno), comprensive di autoclave, pulizia e luce scale, amministrazione. Un’occasione rara per vivere la città dall’alto, con charme e riservatezza. L'appartamento è stato realizzato nel 1960, sopraelevando un immobile dei primi anni del novecento. Ha subito una ristrutturazione completa nel 1990. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. la caldaia ha il certificato di conformità. L'impianto di climatizzazione è stato realizzato nel 2013 e nell'estate del 2025 sono stati sostituiti split e motocondensante. L'impianto elettrico è stato realizzato nel 1990. Isolamento termico di tutto il solaio. infissi in alluminio Tetto e facciate rifatte nel 2023 con garanzia decennale sui lavori. (il tetto è stato completamente demolito e ricostruito) Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MF333 Rich: € 495.000,00 TR Per maggiori informazioni potete contattare il numero 393 – 8789254 o chiedere un appuntamento presso la sede di Via Delle Medaglie D'oro, 41 Pisa.