Appartamento in Vendita a Trecate, 1'100'000€, 724 m²

EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR . In centro paese In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cielo–terra di circa 724 mq . lordi , sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità d’uso. PIANO TERRA – AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq. L’ingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso l’ALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina. • Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice • Zanzariere e inferiate • Saracinesche automatizzate • Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq. Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria. PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq. Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e un’area stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano. PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq. Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq. • Condizionatore presente in quattro camere al piano primo. • Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura • Zanzariere e tapparelle in pvc PIANO INTERRATO – SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq. La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari. • Serramenti in alluminio e vetro semplice DOTAZIONI GENERALI : Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025. La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. IL CONTESTO – TRECATE La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e Torino–Milano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus. Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.