Ufficio in Vendita a Campi Bisenzio, 489'500€, 360 m²

RE/MAX è lieta di proporre in vendita un ufficio (A/10), situato a Campi Bisenzio (FI), in posizione strategica vicino al centro e a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per le generose metrature, la versatilità degli spazi e l’ottimo potenziale, con possibilità di cambio di destinazione d’uso (C/1), rendendolo ideale per studi professionali, uffici direzionali, showroom, studi associati o per una futura riconversione. SUPERFICI: - Uffici: 193 mq - Garage: 181 mq - Spazio esterno esclusivo: 200 mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Posizione strategica, a pochi passi dal centro di Campi Bisenzio e dalla strada principale - Piano terra, che garantisce massima privacy, tranquillità e facilità di accesso - Elevata luminosità naturale, grazie alle numerose porte-finestre - Spazi facilmente personalizzabili, adatti a diverse esigenze professionali DESCRIZIONE DEGLI INTERNI: L’immobile dispone di più ingressi su tutti e tre i lati, garantendo grande funzionalità e flessibilità. L’ingresso principale conduce a una ampia e accogliente zona di rappresentanza, caratterizzata da due grandi porte-finestre che donano luce naturale per tutta la giornata. Dal lato a sinistra si accede a una prima stanza con porta-finestra. Proseguendo, un corridoio distribuisce gli ambienti interni con una sala riunioni, due uffici con affaccio sulla corte interna, un ripostiglio e un servizio igienico. In fondo al corridoio si apre una grande stanza che conduce a un secondo bagno, a due ulteriori ambienti con finestre e un’uscita diretta sulla corte posteriore, ideale per accesso secondario. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE La proprietà è completata da una ampia area esterna esclusiva, ideale per posti auto, area di manovra e operazioni di carico e scarico, elemento di grande valore per qualsiasi attività professionale o commerciale. A completamento dell’immobile, al piano sotterraneo, è presente un garage di ampia metratura, pari alla superficie dell’ufficio, collegato funzionalmente all’unità principale da una rampa. La combinazione tra spazio esterno privato e garage sotterraneo di grandi dimensioni garantisce massima praticità, facilità di accesso e un’organizzazione ottimale degli ambienti di lavoro. PUNTI DI FORZA ✅ Ampia metratura e massima versatilità ✅ Possibilità di cambio di destinazione d’uso ✅ Spazio esterno esclusivo di grandi dimensioni ✅ Accesso carrabile e comodi parcheggi ✅ Posizione centrale e ben servita Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un ufficio di rappresentanza o uno spazio professionale funzionale, in una zona strategica e facilmente raggiungibile. Contattaci per avere ulteriori informazioni e accompagnarti in ogni fase dell’acquisto. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: vi mostreremo come questo spazio può diventare la sede ideale per la vostra attività. Immobile gestito con incarico in formula esclusiva, gradita la collaborazione di tutte le agenzie immobiliari. RE/MAX is pleased to offer for sale an office (A/10), located in Campi Bisenzio (FI), in a strategic position close to the centre and all the main services. The property stands out for its generous size, versatile spaces, and excellent potential, with the possibility of changing its intended use (C/1), making it ideal for professional studios, executive offices, showrooms, associated firms, or for future conversion. Surfaces - Offices: 193 sq m - Garage: 181 sq m - Exclusive outdoor space: 200 m2 Main features Strategic location, a few steps from the center of Campi Bisenzio and the main road Ground floor, which guarantees maximum privacy, tranquility and ease of access High natural light, thanks to the numerous French windows Easily customizable spaces, suitable for different professional needs Description of the interior The property has multiple entrances on all three...