Quadrilocale in Vendita a Palermo, 185'000€, 106 m²

Via Alessandro Telesino – Zona Uditore In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 106 mq commerciali, posto al primo piano di un edificio risalente alla fine degli anni ’60, dotato di ascensore. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi ed è così composto: ingresso su zona living con cucina a vista, moderna e ben organizzata, due camere da letto (di cui una con pratico armadio a muro), bagno con doccia, doppio servizio e ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, uno dei quali con piccola veranda, che garantiscono triplice esposizione, ambienti ariosi e un’eccellente luminosità naturale. L’appartamento è rifinito con pavimentazione in marmo, infissi in alluminio con doppi vetri e tapparelle, assicurando un buon livello di isolamento termico e acustico. È dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con pannelli radianti, predisposizione per la climatizzazione e porta d’ingresso corazzata. Lo stato di conservazione è buono e l’atmosfera interna risulta accogliente e confortevole. L’edificio è ubicato in una zona residenziale tranquilla ma ottimamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, uffici, scuole e mezzi pubblici, con fermata del tram a pochi passi. Il collegamento con viale Regione Siciliana e con il centro città è rapido e agevole. A breve distanza si trova inoltre il Parco Uditore, ideale per il tempo libero, l’attività sportiva e le passeggiate all’aria aperta. La zona offre ampia disponibilità di parcheggio, sia libero che a pagamento. A completare la proprietà è presente un posto auto condominiale scoperto, riservato ai condomini, a riempimento. L’immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con le principali arterie cittadine. Spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili, oltre consumo dell’acqua. Classe energetica F – EP 99,69 kWh/mq annui.