Immobile commerciale in Vendita a San Lazzaro di Savena, 295'000€, 145 m²

🏢 SAN LAZZARO DI SAVENA – LOCALE COMMERCIALE AD ALTISSIMA VISIBILITÀ, 4 VETRINE SU STRADA In posizione assolutamente strategica a San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un locale commerciale di 145 m², libero al rogito e affacciato direttamente sulla strada principale del paese. Le 4 ampie vetrine fronte strada, unite al costante passaggio pedonale e veicolare, garantiscono una visibilità superiore. Di fronte al locale è presente anche una fermata dell’autobus, ulteriore plus per qualsiasi attività che desideri un’esposizione continua e costante. 📐 CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 145 m² Distribuzione interna: 3 locali + grande open space Ottimo stato, finiture moderne e arredi di qualità 2 bagni 4 vetrine su strada con forte impatto visivo Riscaldamento autonomo a metano Spese condominiali contenute: 70 €/mese Piano terra di stabile ben curato PRESENTE CANNA FUMARIA '†’ ideale per attività di ristorazione, gastronomia, pizzeria, pasticceria o similari 📍 POSIZIONE STRATEGICA Il locale si trova nel cuore della viabilità principale di San Lazzaro, in una zona servita, viva e ad alto passaggio. Punti di interesse nelle immediate vicinanze: Fermata autobus fronte immobile Stazione ferroviaria di San Lazzaro a pochi minuti Poliambulatorio / Casa della Salute Supermercati (Coop, Conad) Palestre, negozi, uffici, bar e attività consolidate Accesso rapido a via Emilia, tangenziale e autostrada 🟦 NOTA IMPORTANTE Le foto presenti nel presente annuncio sono puramente indicative (rendering). 📞 Per informazioni: 051-199-85651 Meglio ancora: inviate la vostra richiesta direttamente dal portale da cui state visualizzando l’annuncio. Il collega di zona vi contatterà immediatamente.