Quadrilocale in Vendita a Roma, 950'000€, 118 m²

AFRICANO / VILLA CHIGI – VIA DEL GIUBA - ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO DI 88 mq SPAZI AMPI E CONFORT IN POSIZIONE CENTRALE In un bellissimo palazzo degli anni 50 a pochi passi dalla metro, da Villa Leopardi, dalla scuola Marymountt, da ambasciate, dalla Luiss e da vie altamente commerciali, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un piano terra molto luminoso di 124mq commerciali, 110mq calpestabili interni netti e 75mq di giardino pavimentato in cui è presente il secondo ingresso. Impiantio idraulicio ed elettrico totalmente rifatti e conformi alle normative vigenti Doppio ingresso, dal palazzo e dal giardino privato L immobile si compone di un grande ed ampio ingresso con 2 piccoli vani separati: Primo cappottiera-stoccaggio e secondo piccolo ripostiglio per elettrodomestici e armadio su misura per altro stoccaggio. Prima camera matrioniale con bagno en suite con doppia finestra, lavandino fatto su misura in marmo della stessa finitura del pavimento, grandissima doccia, sempre all interno della.camera matrioniale troviano una cabina armadio con scaffalatura su misura tutt altezza. Seconda camera con letto ad una piazza e mezza,doppia scrivania e piccola zona relax con divano letto da 133cm di larghezza (aperto arriva a 198cm) consentendo di avere all occorrenza, il secondo letto. Terza cameretta singola con armadio e scrivania. Luminoso living di 30mq con divano a L e parete attrezzata. Cucina di 12mq (Ernesto Meda) dotata di tutti gli elettrodomestici e comfort, un isola snack (2x2 mt), completa la dotazione della cucina una cantina frigo professionale. Secondo bagno di 5,90mq con doccia, lavatrice e asciugartice Predisposizione per il terzo bagno. Solamente i bagni hanno le finestre direttamente in chiostrina Parte della casa è controsoffittata per accogliere led e luci da incasso. Allarme perimetrale ed interno Wifi connesso in ogni camera Grate antintrusione Finestre di ultimissima generazione modello "SIlent" e tutte a Vasistat e zanzariere su tutte le finestre Predisposizione dell impianto di videosorveglianza Aria condizionata Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti. La parte della camera matrioniale e della cameretta singola sono coinbentate 360 gradi con pannelli fonoassorbenti e termo isolanti da 7 cm A pavimento Gres porcellanato grigio chiaro in tutta casa mentee in cucina marmo bianco e grigio Nel salone e nella cucina, sotto il pavimento, tappeto fonoassorbente di ultimissima generazione. Il giardino, di 75mq con entrata indipendente, gode di illuminazione solare diretta dalle 10 alle 1930 2 pergotende elettriche separate garantiscono l ombra di estate più zona di 16mq con struttura in legno Ij giardino tavolo da pranzo per 12 persone e zona relax con divani e poltrone da esterno. Attacchi per l acqua nei 4 angoli del giardino. Importante dotazione: In giardino è presente una zona tecnica di circa 6mq (per i motori dei condizionatori, depuratore dell acqua, caldaia a gas e decalcificatore) divisa e "nascosta" da piante e parete in alluminio microforata Predisposizione per impianto di irrigazione. Canale di scarico del giardino completamente restaurato Cantina di 6mq al piano - 1 in buono stato Servizio di portierato dalle 8 fino alle 13 La parete della porta d entrata è coibentata con 7 cm di isolante per freddo e rumori Porta blindata di ultima generazione anche essa coibentata. Luci d emergenza in tutti gli ambienti Impianto rilevanento antincendio Impianto rilevamento co2 Impianto anti fumo 2 impianti antifurto (Anche la chiostrina, che comunque è chiusa a chiave dal portiere del palazzo, è videosorvegliata) Controllo domotica da remoto Si prega di notare che le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituisco parte del contratto.