Appartamento in Vendita a Calenzano, 510'000€, 450 m²

Croci di Calenzano, sulla Via di Barberino, proponiamo la vendita di questo fondo commerciale di complessivi mq.250 oltre appartamento ad uso civile abitazione posto al piano sovrastante di ulteriori mq.200 (totale di mq.450) il tutto locato ad un'attività ben avviata presente sul mercato che effettua sia RISTORAZIONE che BOTTEGA ALIMENTARI. Il fondo commerciale dove è ubicata l'attività risulta essere di complessivi mq.250 circa suddivisi tra loggia per somministrazione, quattro sale ristorazione per un totale di mq.100, zona cucina, bottega, tre magazzini per totali mq.90 e cantina di mq.15, oltre resede esterno, ripostiglio e 2 bagni per i clienti. L'impianto di riscaldamento/raffreddamento avviene con pompe di calore. L'abitazione posta al piano sovrastante di complessivi mq.200 circa ed avente accesso direttamente dall'interno del fondo, risulta essere completamente da ristrutturare e suddivisa tra ingresso, soggiorno, quattro camere, disimpegno, due bagni, terrazza, locale multiuso e soffitta. Il contratto di locazione in essere scadrà nel 2028 (6+6) ed il canone di locazione mensile corrisposto risulta essere pari a €1.980,00. Classe Energetica G, Ipe 190,00, richiesta Euro 510.000,00. Informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141