Quadrilocale in Vendita a Firenze, 315'000€, 95 m²

San Bartolo a Cintoia, contrada interna molto tranquilla, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento immerso nel verde situato al 2° piano con ascensore di 4 vani per complessivi mq.90 calpestabili oltre due terrazze di totali mq.24, cantina di mq.12 e posto auto scoperto assegnato. L'appartamento risulta composto da ingresso-disimpegno, ampio soggiorno dal quale si accede ad una bella terrazza di mq. 13, cucina abitabile corredata di balcone di mq. 11, disimpegno reparto notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una cantina della consistenza di circa mq.12, oltre posto auto scoperto assegnato oltre posto moto e bici su piazzale condominiale. L'appartamento è molto luminoso ed arioso, ha un taglio piacevole e razionale con suddivisione zona giorno-notte: è libero su due lati, ha doppia esposizione e gli affacci sono tutti gradevolissimi nel verde condominiale. Il condominio è dotato di un piacevolissimo giardino condominiale perfettamente tenuto e completamente fruibile. Recentemente inoltre sono stati eseguiti Interventi Superbonus 110 consistenti nell'isolamento termico, installazione dei pannelli solari ed installazione di caldaia nuova condominiale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ordinarie ammontano a circa €/mese 200,00. Il contesto è molto tranquillo, piacevole, silenzioso e rilassante; la zona risulta essere ottimamente servita rendendo l'ambiente ideale per famiglie e per chi cerca una vita dinamica e confortevole. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq.114 e rendita catastale di Euro 809,55 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.900,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia. Rif.A0563, richiesta €315.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti). Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?