Ufficio in Vendita a Milano, 239'000€, 73 m²

Milano via Dei Benedettini 6. In stabile signorile anni '70, ubicato in una zona tranquilla, riservata e servita, vendesi immobile di 73mq, attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10), con possibilità di cambio d'uso in abitazione (A/3). La soluzione si presenta in buonissime condizioni, con pavimentazione in parquet, infissi con doppi vetri e apertura motorizzata, porta blindata e aria condizionata. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’immobile risulta versatile e facilmente adattabile in residenziale con possibilità di ricavare un comodo, moderno ed ampio appartamento di due locali (la prima foto è un render esemplificativo) oppure un trilocale. La possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione rende questo immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. Caratteristiche principali: - 73 mq - Attuale destinazione: ufficio - Piano seminterrato con ottima luminosità naturale - Possibilità di cambio d'uso in residenziale - Tripla esposizione - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Spese condominiali: circa Euro 1.000/anno più consumo riscaldamento contabilizzato L’unità è inserita in uno stabile medio-signorile dei primi anni ’70, in ottime condizioni, molto curato e dotato di servizio di portineria mezza giornata. Contesto tranquillo e residenziale, ben servito e a pochi passi dalle fermate dalla metropolitana M1 (linea rossa - Primaticcio/Bande Nere) e M4 (linea blu - Gelsomini/Frattini). L’immobile è libero subito e viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, attualmente censito in categoria catastale A/10 (ufficio). Eventuali pratiche edilizie, modifiche e opere interne necessarie per il cambio di destinazione d’uso saranno a carico della parte acquirente. Il cambio di destinazione d’uso risulta senza oneri, salvo ulteriore verifica da effettuarsi con il proprio tecnico di fiducia.