Casa Semi Indipendente in Vendita a Modena, zona Albareto, 545'000€, 400 m²

ALBARETO – INTERO BLOCCO IMMOBILIARE IN VENDITA Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da un ufficio al piano terra e due appartamenti al primo piano, soluzione ideale per chi cerca una proprietà completa e versatile, situata in posizione comoda e ben servita. UFFICIO – Piano Terra Spazio ampio e ben distribuito, con doppio ingresso indipendente e ottima visibilità su strada. L’immobile si presta a diverse attività professionali grazie alla funzionalità degli ambienti: - Ampia area open space luminosa - Due locali ad uso ufficio o studio - Due bagni, di cui uno attrezzato per persone con disabilità - Accesso diretto dall’esterno Attualmente libero. APPARTAMENTO 1 – Primo Piano Unità abitativa di metratura generosa, con ambienti luminosi e ben organizzati, ideale per nucleo familiare: - Soggiorno con accesso a grande terrazzo - Cucina abitabile separata - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato Attualmente locato con contratto in scadenza luglio 2027. APPARTAMENTO 2 – Primo Piano Appartamento moderno e funzionale, con spazi distribuiti in modo pratico: - Soggiorno con angolo cottura e terrazzo - Due camere matrimoniali (una con accesso al terrazzo privato) - Bagno moderno Contratto di locazione in essere con scadenza gennaio 2028. Caratteristiche aggiuntive - Ingressi indipendenti per ciascuna unità - Ristrutturazione completa nel 2002, impianti e finiture in ottimo stato - Posto auto riservato per ogni unità - Contesto tranquillo e comodo ai principali servizi Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita siamo a disposizione.