Terreno edificabile in Vendita a Gambara, 270'000€, 4362 m²

Terreno edificabile in centro a Gambara In zona altamente servita e centrale, ben collegata ai principali assi viari, proponiamo in vendita un’area di circa 3.462 mq, attualmente occupata da strutture esistenti. L’area offre la possibilità di interventi di ristrutturazione e di riqualificazione urbanistica, finalizzati al recupero, all’ampliamento o alla sostituzione del patrimonio edilizio esistente, nonché al consolidamento delle aree libere. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare un nuovo intervento residenziale, direzionale, commerciale o produttivo, in una posizione di grande interesse. Secondo la normativa vigente, gli interventi ammessi sono: manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e urbanistica, nuova costruzione e ampliamenti. Dati urbanistici principali: -Indice fondiario: 1,50 mc/mq -Indice fondiario aggiuntivo: per i lotti saturi alla data di adozione delle presenti norme è consentito un incremento del 5% della SLP esistente -Volume potenziale: 5.193,00 mc -Utilizzazione fondiaria: 0,50 mq/mq -Superficie copribile: 1.731,00 mq -SLP esistente: 1.097,45 mq -Volumi esistenti: 6.299,01 mc -Altezza massima: 10,00 m