Appartamento in Vendita a Abano Terme, 410'000€, con Box

Vendita privata diretta - nessuna commissione di agenzia Ristrutturazione completa da cima a fondo completata a ottobre 2025 - consegnato completamente vuoto e pronto per il tuo arredamento personale o per un investimento immediato in affitto a breve termine. • 130 m² al primo e ultimo piano di una piccola palazzina elegante (solo 4 unità) • 3 terrazze private (ampia terrazza abitabile esposta a sud inclusa) • Luminoso soggiorno open space con nuovissimo camino di design • Lussuosa cucina abitabile separata (predisposta per tutti gli impianti idraulici/elettrici per isola ed elettrodomestici) • 3 camere matrimoniali con parquet in rovere massello • 2 bagni completi con sanitari di alta gamma • Piastrelle in gres porcellanato Versace nelle zone giorno • Garage privato + ripostiglio al piano terra • Predisposizione aria condizionata, finestre con tripli vetri, videocitofono, impianti nuovi • Spese condominiali mensili molto basse Posizione privilegiata a Pescarini: a 300 metri a piedi dal centro termale pedonale, da Piazza della Repubblica e da tutti gli hotel spa a 5 stelle. Rendimento lordo comprovato dell'8-10% se arredato per ospiti spa tedeschi/austriaci/olandesi (75-80% di occupazione annua). Classe energetica A4: perfetta come seconda casa o investimento ad alto rendimento. 410.000 € - possibile chiusura rapida entro la fine del 2025 (notaio disponibile a dicembre).