Negozio in Affitto a Osio Sopra, 4'166€, 470 m²

- OSIO SOPRA _ FRONTE STATALE Spazio commerciale fronte strada provinciale di mq 470 dotato di area esterna ad uso esclusivo, ingresso indipendente al piano terreno oltre grande parcheggio privato sul fronte. L'immobile si colloca direttamente fronte strada provinciale di grande visibilità e traffico veicolare in location ad alta vocazione commerciale situato a pochi passi dall'area commerciale di Dalmine, distante 20 minuti da Bergamo città, facilmente accessibile via autostrada sia dallo svicolo di Dalmine che da Capriate che da Bergamo quindi comodamente raggiungibile sia da Bergamo che da Milano. Immobile di mq 470 al piano terreno ed uso commerciale totalmente open space, dotato di bagni, area magazzino, uscita di sicurezza e grande vetrina fronte strada provinciale con la possibilità di creare ulteriori 2 grandi vetrine fronte strada. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e perfettamente rifinita con pavimentazioni in parquet e piastrelle, impianto termico in pompa di calore caldo/freddo, controsoffitti con illuminazione, attualmente sono presenti 3 bagni che è possibile disimpegnare ad eventuale uso della clientela o ampliarli. E' inoltre possibile ampliare l'immobile con ulteriore spazio sul retro di circa 60 mq dove è possibile la messa in opera di canna fumaria per la ristorazione (a cura e spese del conduttore con tutte le certificazioni di legge). E' ulteriormente possibile la locazione di spazio ad uso magazzino al piano interrato internamente collegato tramite grande scala interna per una grandezza da mq 350 fino a mq 1370, nel caso di locazione dell'intero spazio ad uso magazzino lo stesso può essere dotato di un ingresso carrale indipendente, è possibile anche l'installazione di grande ascensore a ulteriore collegamento tra lo spazio commerciale al piano terreno e lo spazio magazzino al piano interrato. L'immobile si presta ai piu ampi e disparati usi commerciali quali ristorazione (con ampio parcheggio), spazio espositivo / commerciale, spazio uffici / commerciale, auto salone (con eventuale modifica dell'accesso per renderlo veicolabile). Inoltre è già presente ed utilizzabile (versando i dovuti oneri comunali) grande totem fronte strada per esposizione marchio o pubblicità, € 50.000,00 + Iva annui Solo conduttori qualificati. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate