Negozio in Vendita a Torrita di Siena, 233'000€, 1000 m²

Piena proprietà per l'intero di edificio adibito a negozio con corte esclusiva. Il negozio si trova al PT e P1 dell’edificio per una superficie utile netta complessiva di circa mq 435,70, così composto: - al PT: unico vano adibito a magazzino con bagno, vano scale e scale in ferro che conducono al P1;- al P1: due vani adibiti a spazio espositivo e vano ufficio, antibagno e bagno.Dal punto di vista edilizio e urbanistico come risulta dalla perizia sembra che non sussistano difformità. Libero alla consegna. Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio adibito a negozio con corte esclusiva posto in Comune di Torrita di Siena (SI), Via Lauretana Sud n. 97/D.Il negozio, che afferisce ad un capannone artigianale edificato all’inizio degli anni duemila che si sviluppa su due piani (terra e primo), si trova al piano terra e primo dell’edificio e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 435,70. Vi si accede dalla pubblica via attraverso la corte esclusiva che circonda il fabbricato La divisione interna è la seguente:- al piano terra: unico vano adibito a magazzino con bagno, vano scale e scale in ferro che conducono al primo piano;- al primo piano: due vani adibiti a spazio espositivo e vano ufficio, antibagno e bagno.Il livello delle finiture è discreto, come pure lo stato di conservazione ed uso. L’esterno dell’edificio versa in discrete condizioni.La superficie commerciale dell’edificio è pari a mq 446,60.La Corte esclusiva che circonda il fabbricato e che ne costituisce terreno di sedime e spazio di manovra è di forma trapezoidale e presenta una superficie pari a circa mq 756,00. La misura tra coperto e scoperto è pari a circa mq 1.000,00.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Torrita di Siena al Foglio 31 particella 412 (C/1, classe 3, mq 256,00, rendita € 3.556,53) e al Catasto Terreni del Comune di Torrita di Siena foglio 31, particella 412 (ente urbano, mq 1.000,00);Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 24/2001 ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il più recente dei quali consiste in pratica n. 3938/2013, come risulta dalla perizia sembra che non sussistano difformità. Le porzioni in oggetto risultano occupate dalla esecutata per fini diversi dall’abitativo e saranno libere alla consegna.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 08.03.2025 dalla Dott.ssa Monica Picilocchi, alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del presente avviso di vendita.