Rustico in Vendita a Ispica, 245'000€, 180 m²

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu. Caratteristiche del terreno e del rustico Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento. Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare: Verande fino a 50 mq Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l’anno Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione. Perché questa proprietà è unica Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera: Una villa fronte mare in Sicilia Un immobile con forte potenziale di personalizzazione Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano. Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto La proprietà si trova in un’area rinomata per: Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu Mare cristallino Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.