Immobile commerciale in Vendita a Montalcino, 31'500€, 144 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 28/01/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’unità immobiliare si trova in Via Romana a Torrenieri, nel Comune di Montalcino, Provincia di Siena. Inserita in una palazzina monofamiliare costruita nel 1962, era utilizzata come laboratorio e magazzino per attività vinicola. Occupa l’intero piano terra, con una superficie interna di circa 144 mq, ed è dotata di due grandi aperture carrabili affacciate su un piazzale esclusivo di circa 35 mq. Internamente si compone di un ampio locale principale, un locale accessorio retrostante con finestratura alta a nastro, e un piccolo servizio igienico che necessita lavori di manutenzione. L’immobile presenta pavimenti in mattonelle di graniglia, pareti intonacate e tinteggiate di bianco, un impianto a termosifoni e un impianto elettrico industriale. Esternamente, le aperture carrabili sono dotate di serrande metalliche avvolgibili in stato manutentivo scarso. L’intera unità immobiliare si presenta in condizioni precarie dal punto di vista manutentivo. L'immobile non risulta pienamente conforme dal punto di vista edilizio. Le difformità riguardano un vano trapezoidale aggiuntivo non previsto nel progetto originale e leggere variazioni nella distribuzione interna. I costi per la sanatoria edilizia ammontano a circa 10.668 Euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.