Villa in Vendita a Gallicano, 295'000€, 217 m²
A Gallicano (LU), in una zona riservata e splendidamente immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata, un rifugio elegante e accogliente dove la quiete della campagna si fonde con la praticità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 180 mq di superficie calpestabile, collegati internamente e caratterizzati da ambienti luminosi e finiture moderne.
Al piano terra, un ingresso curato introduce nellampio soggiorno, reso arioso dalle ampie aperture che incorniciano la natura circostante. La cucina a vista si integra con gli spazi in modo armonico, mentre la terrazza coperta, oggi adibita a studio, permette di lavorare o rilassarsi godendo di una vista che cambia con le stagioni: dai verdi intensi della primavera, al dorato dellestate, fino ai rossi e aranci dellautunno. Completano il livello una sala da pranzo, disimpegno e bagno con doccia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, due camere da letto una con terrazza privata bagno con doccia, comodo ripostiglio utilizzato come cabina armadi e tre vani soffitta, perfetti come depositi aggiuntivi.
Il piano seminterrato ospita un accogliente vano cantina, attrezzato come seconda cucina e cantina vini, un ambiente ideale per serate conviviali, degustazioni e momenti di condivisione. A questo livello si aggiungono un porticato, un forno a legna e un barbecue, che estendono la vivibilità verso lesterno.
La villa è ulteriormente valorizzata da una resede esclusiva e da terreni di proprietà, dove trovano posto circa 30 filari di viti: un piccolo angolo di tradizione toscana che permette di produrre il proprio vino e di vivere a pieno il ritmo naturale delle stagioni. In inverno, la brina del mattino dona al paesaggio un aspetto fiabesco, mentre in estate la campagna si riempie del profumo delle viti e del canto degli uccelli.
Le dotazioni tecniche sono moderne ed efficienti: riscaldamento con camino a legna e caldaia a pellet, impianto solare termico e fotovoltaico, infissi in PVC effetto legno bianco.
Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, risparmio energetico e unatmosfera elegante e contemporanea.
Una villa che non è solo una casa, ma unautentica esperienza di vita: un luogo dove la natura abbraccia labitare e ogni giorno regala colori, profumi e sensazioni uniche.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 295'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Gallicano
Superficie: 217 m²
N° locali: 9
N° bagni: 2
N° Camere: 2
Piano: 3
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: A1
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10928669
Data inserimento: 27/11/2025
Rif. Agenzia: 37241001-778
Villa in Vendita a Gallicano, 295'000€, 217 m²