Villa in Vendita a Masio, 3'600'000€, 3000 m²
Residenza storica del XVII secolo con agriturismo, maneggio e scuderie tra Alessandria e Asti
Nel paesaggio collinare del Basso Monferrato, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa dimora seicentesca oggetto di accurato restauro. La proprietà si sviluppa allinterno di un parco curatissimo e beneficia di un contesto naturale di assoluta tranquillità, con vista aperta su campi e noccioleti.
Distribuzione degli spazi
Residenza: Labitazione principale si sviluppa su tre livelli, completata da una caratteristica torre su quattro piani. Il recupero conservativo ha salvaguardato materiali originali di pregio come pavimenti depoca, lacerti di affreschi, camini storici, integrandoli con aggiornamenti impiantistici contemporanei per comfort e sicurezza. La superficie complessiva di circa 1.000 mq include ampi saloni di rappresentanza al piano terra, 14 camere e 10 bagni, con spazi modulabili per suite, aree hospitality e uffici direzionali. Completano la parte residenziale locali di servizio (guardaroba, depositi, lavanderia e vani tecnici) che agevolano loperatività quotidiana e leventuale gestione ricettiva.
Cantina: ambiente scenografico di circa 200 mq al piano seminterrato, ideale per degustazioni, eventi privati ed esposizioni. La conformazione e le proporzioni la rendono adatta sia a uso conviviale sia a funzioni rappresentative con service dedicato.
Aree esterne: parco a prato di ca. 10.000 mq attorno alla residenza, noccioleto di ca. 10.000 mq con 360 piante (Tonda Gentile piemontese) in produzione e seminativo di ca. 10.000 mq. Lassetto degli spazi garantisce privacy, percorsi funzionali e scenografie naturali per eventi allaperto.
Aree equestri: maneggio coperto con tribune, 32 box organizzati in quattro blocchi, tondino illuminato, campo in sabbia con irrigazione a pioggia e paddock.
Distanze e collegamenti
Alessandria: 2025 min in auto; Asti: 30 min
Caselli A21 (Alessandria Ovest / Felizzano): 1015 min
Stazioni FS (Alessandria / Asti): 2030 min
Aeroporti (Torino / Milano Linate): 7090 min
La proprietà, grazie alla duplice vocazione residenziale e ricettiva, si presta a residenza privata di rappresentanza con scuderie, agriturismo con attività equestre e organizzazione eventi, o a centro equestre specializzato.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 3'600'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Masio
Superficie: 3000 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 10
N° Camere: 14
Piano: Su più livelli
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 176,00 kwh_m2
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10927985
Data inserimento: 26/11/2025
Rif. Agenzia: CBI135-2837-1528
Villa in Vendita a Masio, 3'600'000€, 3000 m²