Terreno edificabile in Vendita a Marnate, 200'000€, 2200 m²

Proponiamo in vendita a Marnate, tra Via Valle - Via Lazzaretto e Via Trento, porzione di terreno edificabile di 2.200 mq. ca. con la possibilità di essere venduto frazionato in n. 2 lotti della stessa metratura. Il lotto di terreno in vendita è già dotato dell'impianto fognario comunale, è presente sullo stesso un piccolo rustico dotato di impianto idraulico Norme Tecniche di Attuazione (NTA): - i.f. (indice di fabbricabilità) pari a 0,80 Mc/Mq; - h. (altezza) virtuale 3 mt.; - Superficie di copertura max pari al 50% della SLP (superficie lorda pavimentata); - Superficie di verde drenante pari al 30% della SLP, di cui piantumazione di alberatura autoctona pari alla (SLP/200)*2 e ad arbusti/siepi pari alla (SLP/100)*2; - Distanza dalla strada pari a 7,5 mt; - Distanza dai confini pari a 5 mt; - Superficie destinata a parcheggio privato pari ad 1/10 del volume edificato; - Obbligo di realizzazione di 1 (uno) parcheggio pubblico ogni 100 mq di SLP. Per avventori privati, l'acquisto di un lotto da 1.100 mq. ca. permette la realizzazione di numero due ville singole, come da bozza progettuale pubblicata, ognuna sviluppata su un piano fuori terra, di 4 locali e servizi oltre a box ad uso autorimessa. Per imprese, acquistando l'intero terreno, la possibilità di sviluppare progettualmente tra le 5/6 unità abitative disposte su due piani fuori terra di 4 locali e servizi con boxes e locali tecnici.