Attico in Vendita a Roma, 550'000€, 180 m²

ATTICO CON TERRAZZE A LIVELLO E POSTO AUTO | VIA CASALE GHELLA | Unico. Raro. Con spazi esterni ampi e una privacy difficile da replicare. Nel prestigioso contesto residenziale di Via Casale Ghella, in un comprensorio noto per l’eleganza, il verde curato e la riservatezza, abbiamo il piacere di proporre in esclusiva un attico di ampia metratura, con affacci liberi che abbracciano la quiete e il panorama del comprensorio. Una proprietà che colpisce per l’assoluta tranquillità, per gli spazi aperti e per il potenziale ancora da esprimere. UNA CASA CHE RESPIRA LUCE La vera protagonista è la superficie esterna, terrazze e verande che avvolgono l’appartamento e creano una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo sguardo si apre sul verde delle alberature, su scorci luminosi e su un silenzio raro per la zona. L’esposizione Sud–Est–Ovest regala una luce piena, dinamica, che cambia nel corso della giornata e valorizza ogni ambiente. AMPI SPAZI INTERNI, FACILMENTE TRASFORMABILI L’attico misura circa 180 m² interni e oggi si presenta come un ampio trilocale, con: - doppio soggiorno (eventualmente divisibile per ottenere una terza camera), - cucina abitabile - due camere matrimoniali - due bagni - verande - terrazze a livello collegate a più ambienti. La pianta regolare e la distribuzione razionale consentono di realizzare con facilità un quadrilocale vero, con tre camere da letto, grande living e cucina separata — un’operazione pulita, intuitiva, già vista all’interno dello stesso comprensorio. UN CONTESTO AMBITO E RARISSIMO IN ZONA Gli appartamenti di questo comprensorio sono ricercati per: sicurezza e privacy del comprensorio, ampie aree verdi comuni, tranquillità assoluta, vicinanza ai servizi della Cassia e agli accessi principali. Un equilibrio perfetto per chi desidera vivere a Roma senza rinunciare alla qualità dell’aria, del verde e della luminosità. Completano e arricchiscono la proprietà una cantina e un posto auto coperto condominiale. Attualmente l’appartamento è locato con contratto a canone concordato, con canone mensile di € 1.350,00 e scadenza 30/08/2027. Per un investitore: Rappresenta una rendita immediata e garantita, inserita in uno dei comprensori più solidi e richiesti della Cassia. La richiesta locativa in zona è molto alta, proprio perché comprensori come questo uniscono servizi, verde, silenzio e sicurezza. Per una famiglia che desidera acquistare per andarci a vivere: Il contratto consente di pianificare con calma: – tempo per vendere l’immobile attuale, – tempo per progettare una ristrutturazione personalizzata, – nessuna ansia di trasferimento immediato. Un’opzione ideale per chi vuole comprare oggi un attico raro, senza doversi muovere in tempi stretti.