Rustico in Vendita a Marliana, 700'000€, 350 m²

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. In comune di Marliana proponiamo questo bel casale di circa 350 mq, ristrutturato nel 2007 che in passato era utilizzato come Agriturismo. Sito In posizione collinare con una vista mozzafiato sulla campagna circostante fino al mare. Il fabbricato ha le caratteristiche costruttive in stile rustico Toscano è composto da due unità immobiliari catastalmente indipendenti l’una dall’altra. Attualmente il piano terra è sempre diviso come quando veniva esercitata l’attività di agriturismo e quindi troviamo diverse sale e salette da pranzo alcune con camino e una anche con forno a legna, bagno con antibagno, e una cucina di tipo professionale collegata ad una cantina e ad un ulteriore servizio igienico. Il piano primo si raggiunge con una scala in pietra dotata di montascale dove da una parte trovano spazio due camere matrimoniali, cameretta, bagno e dall’altra tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato. All’esterno del fabbricato ci sono il locale caldaia e la lavanderia, una pergola con tenda estensibile di dimensioni generose per pranzi e cene all’aperto. Il casale è stato completamente ristrutturato anche il tetto dove è stata posata anche la guaina impermeabile, riscaldamento a pavimento, Impianto termico alimentato con il GPL, fognatura a norma, allacciamento all’acquedotto comunale, Alcuni pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria sul tetto Il casale è circondato da un appezzamento di terreno di circa 7.500 mq, dove ci sono un piccolo vigneto e circa 200 piante di ulivo. La proprietà ha un bel parcheggio e la possibilità di realizzare una piscina interrata. Le condizioni manutentive sono complessivamente molto buone. LA PROPRIETA’ SI PRESTA PER UN UTILIZZO TURISTICO RICETTIVO O COME RESIDENZA PRIVATA.