Villa in Vendita a Volpedo, 1'850'000€, 546 m²

Villa di prestigio a Volpedo (AL) A soli venti minuti da Tortona, nel rinomato borgo di Volpedo — inserito tra i “Borghi più belli d’Italia” e celebre per pesche, fragole e il Timorasso — proponiamo in vendita un affascinante villa del 1700, già antica casa di caccia del marchese Malaspina. La proprietà, oggetto di un importante restauro di design concluso nel 2021, è immersa in circa 10 ettari di terreni privati con frutteto, uliveto, boschi, aree vocate alla vite e un grande, suggestivo lago. La dimora La residenza si sviluppa su più livelli: due piani fuori terra, un piano seminterrato e un livello sotterraneo con scenografiche cantine a volta. L’impianto architettonico, sapientemente valorizzato, conserva colonne e pareti in pietra originali, soffitti a volta e mattoni a vista, perfettamente integrati con soluzioni tecniche e impiantistiche d’avanguardia. Al piano terra l’ingresso con comodo disimpegno introduce in un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul lago privato, offrendo una vista panoramica di forte impatto scenico. Sullo stesso livello si trovano una cucina abitabile, un pratico locale lavanderia, un ulteriore ambiente living/soggiorno e una confortevole camera per gli ospiti dotata di bagno en suite. Salendo al piano primo, la distribuzione degli spazi si articola in due ali distinte. Sulla destra si sviluppa una zona living con soggiorno, un bagno dotato di vasca e un ampio terrazzo con vista aperta, ideale come estensione all’aperto della zona giorno. Sulla sinistra si trova un secondo nucleo abitativo composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e un ulteriore ambiente allo stato grezzo, che può essere personalizzato in funzione delle esigenze individuali, ad esempio come studio, locale hobby o area guardaroba. Il secondo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale di rappresentanza, caratterizzata da dimensioni generose e da un’elevata sensazione di riservatezza, ideale come master bedroom. Nel piano seminterrato è collocata un’elegante zona benessere con piscina, concepita per offrire momenti di relax in un contesto esclusivo. Scendendo ancora si accede al livello più profondo, dove sono presenti il pozzo e le suggestive cantine a volta in pietra, ambienti di grande fascino che si prestano perfettamente a essere utilizzati come wine cellar, area degustazione o spazio conviviale di grande atmosfera. Benessere & tempo libero Piscina: elegante piscina coperta e riscaldata, fruibile tutto l’anno, dotata di servizi dedicati e ampia vetrata sul verde Spazi esterni: parco privato con prati, aree coltivabili e affacci sul lago, perfetti per relax ed eventi Pertinenze e dotazioni Cantine: due affascinanti cantine ristrutturate con soffitti a volta in pietra e mattoni originali Autorimesse: tre grandi box auto Servizi agricoli: costruzione per ricovero attrezzi Outdoor living: ampio porticato con predisposizioni per area barbecue Locali tecnici: numerosi ambienti di supporto a diversi utilizzi La proprietà coniuga privacy assoluta e comodi collegamenti con Tortona e i centri del territorio. Il paesaggio delle Colline Tortonesi, la tradizione agricola e vitivinicola (Timorasso) e il prestigio storico di Volpedo rendono questa residenza unica nel suo genere: una soluzione d’élite per chi cerca charme, natura e tecnologia in perfetto equilibrio.