Casa Indipendente in Vendita a Ragalna, 112'000€, 123 m²

CASA INDIPENDENTE 3,5 VANI + DEPOSITO + GARAGE + TERRENO 7000 MQ RISTRUTTURAZIONE ESTERNI CON BONUS 110% VIA STRADA MILIA SNC, RAGALNA (CT) POSIZIONE L’immobile si trova in via Strada Milia, nel comune di Ragalna, in una zona tranquilla e immersa nel verde. Lontano dal caos cittadino ma vicino a ristoranti, strutture ricettive, riserve naturali, boschi e a pochi minuti dal Parco dell’Etna. COMPOSIZIONE E LAVORI EFFETTUATI La proprietà ha una superficie complessiva di circa 80 mq e si compone di 3,5 vani. Gli esterni sono stati completamente ristrutturati, in parte con Bonus 110%, comprendendo: - Facciata nuova - Cappotto termico da 10 cm - Infissi Oknoplast con scuri interni di ultima generazione - Tetto nuovo - Grondaie nuove - Impianto idrico ed elettrico nuovo - Bagno nuovo mai utilizzato - Colonnina ricarica elettrica per auto - Porta blindata ''Vighi'' Internamente l’immobile è da rifinire, ed è già presente la predisposizione per un camino. L'impianto idrico è stato appena realizzato e l’acqua è fornita tramite una vasca di raccolta da 15.000 litri, mentre il gas per la cucina è gestito con bombola. Il riscaldamento dell'intero immobile è assicurato da una stufa a pellet collegata ai termosifoni e l’energia elettrica è diretta e già attiva. Completano la proprietà un garage comunicante con l’abitazione di 32 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA L’ingresso è totalmente indipendente. Gli ambienti sono così suddivisi: - Ingresso su disimpegno e soggiorno - Cucina con secondo ingresso - Camera da letto - Bagno - Sottotetto da cui è possibile ricavare la seconda camera - Garage finestrato di circa 32 mq CONSIDERAZIONI Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, circondata dal silenzio e da ampi spazi verdi. Perfetta per chi ama trascorrere momenti di relax in qualsiasi stagione: dalle giornate invernali davanti al camino durante le festività natalizie, alle scampagnate primaverili all’aperto. La posizione dell’immobile, situato sulle pendici dell’Etna, lo rende particolarmente interessante anche come investimento: l’area è molto richiesta dal punto di vista turistico e offre ottime opportunità per chi desidera avviare o ampliare un’attività di affitti brevi. PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY E SPAZI VERDI I 7.000 mq di terreno garantiscono un contesto riservato e indipendente immerso nella natura. 2) AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO Garage e spazio esterno consentono di parcheggiare più vetture. 3) RISTRUTTURAZIONE ESTERNA CON BONUS 110% L’immobile presenta già gran parte dei lavori più importanti completati, riducendo al minimo gli interventi necessari. 4) POSSIBILITA' DI INVESTIMENTO Offre la possibilità di affittarlo a turisti che vengono a visitare l'Etna