Trilocale in Vendita a Roma, 269'000€, 100 m²

COMODO TRILOCALE CON BALCONE E TERRAZZO Proponiamo un ampio trilocale situato in Via Acquedotto del Peschiera, nel cuore di Monte Mario, uno dei quartieri più residenziali, verdi e strategici di Roma. La posizione è estremamente favorevole: a pochi passi dal Policlinico Universitario Gemelli, dalla stazione ferroviaria Monte Mario e in strettissima vicinanza a molteplici servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera una casa confortevole, tranquilla e ben collegata, sia come opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Roma Nord. Via Acquedotto del Peschiera è una via chiusa, traversa di Via Trionfale: questa caratteristica consente di godere di maggiore tranquillità, silenzio e privacy, poiché l’abitazione non affaccia su una strada principale e non è soggetta al traffico e al caos cittadino. L’immobile, di circa 100 mq, è inserito all’interno di una palazzina in tinta di cinque piani, in ottimo stato, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Si trova al primo piano ed è composto da un ampio ingresso valorizzato da un grande arco che conduce a un salone spazioso e particolarmente luminoso. Questa apertura, offre la possibilità di realizzare un moderno e confortevole open space, ideale per chi desidera una zona giorno ampia e scenografica. Proseguendo troviamo la cucina separata ed abitabile, con accesso diretto ad un balcone di servizio, funzionale e comodo nella vita quotidiana. Dal corridoio si accede alla camera patronale, dalle dimensioni generose e facilmente arredabile con ogni comfort. A seguire, un ampio bagno, completamente ristrutturato nel 2015, dotato di grande piatto doccia e finestra, elemento fondamentale per luce e ricambio d’aria naturale. Completa la zona notte una grandissima seconda camera matrimoniale, estremamente versatile: perfetta come camera da letto, studio professionale o camera per gli ospiti. Da questa stanza si accede a un terrazzo abitabile verandato, uno spazio prezioso e riservato, ideale per momenti di convivialità, zona lettura o come giardino d’inverno, grazie al suo affaccio interno e tranquillo. A completamento della proprietà è presente una comoda e pratica cantina di circa 6 mq. La soluzione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, rinnovati in tutto l’appartamento nel 2015, riscaldamento autonomo, inferriate, videocitofono e una doppia esposizione ovest/est che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta allo stato originale, offrendo un’interessante opportunità di personalizzazione completa, secondo i propri gusti e le proprie esigenze, risultando inoltre molto versatile dal punto di vista strutturale grazie all’assenza di muri portanti interni. Si trova in una delle aree collinari più verdi della Capitale, a ridosso della Riserva naturale di Monte Mario, un autentico valore aggiunto per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. Grazie alla prossimità con il Gemelli, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per affitti a studenti universitari e personale sanitario, oppure per locazioni di breve, medio e lungo termine. La zona è ben collegata, ma allo stesso tempo lontana dal caos del centro città, offrendo un equilibrio ideale tra vita urbana e quiete residenziale. La presenza di scuole, asili e negozi per la vita quotidiana rende l’area particolarmente apprezzata dalle famiglie, che la considerano perfetta per una residenza stabile e di qualità. L’immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.