Rustico in Vendita a Gazzada Schianno, 157'000€, 159 m²

Proponiamo in vendita una porzione di casa semindipendente, completamente ristrutturata nel 2020, dotata di ampi spazi interni, giardino privato pianeggiante e locali accessori. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ambienti già pronti per essere abitati. DESCRIZIONE Piano Terra L’ingresso principale conduce a due locali versatili, entrambi ideali come studio, salottino d’ingresso, camera per ospiti o spazio hobby. Sempre al piano terra troviamo inoltre: - locale ripostiglio - locale lavanderia - cantina - box singolo Piano Primo Il piano superiore ospita la parte abitativa principale, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati: - Ampia zona living con soggiorno e cucina abitabile a vista - Balcone con affaccio sul giardino e collegamento tramite scala esterna - Camera matrimoniale - Disimpegno attrezzabile come cabina armadio - Bagno moderno con doccia RISTRUTTURAZIONE (2020) L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa, comprensiva di: - rifacimento impianto elettrico - rifacimento impianto idraulico - nuove finiture interne - nuovi serramenti con ottimo isolamento GIARDINO E SPAZI ESTERNI Il giardino privato -circa 200 mq - è pianeggiante, riservato e interamente fruibile, con area cortile - circa 63 mq - ed un locale esterno - circa 14 mq - ideale come ricovero attrezzi ed area. ZONA La proprietà si trova in zona residenziale tranquilla, ma comoda per tutti i principali servizi: scuole, negozi, trasporti, stazione ferroviaria e accesso rapido all’autostrada A8. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Casa indipendente con spazi ben distribuiti e locali utili al piano terra - Ristrutturazione recente (2020) - Giardino privato pianeggiante - Zona comoda e servita IDEALE PER - Famiglie che cercano una casa pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e ambienti funzionali. - Chi desidera una soluzione che unisce il calore autentico delle case di corte — ambienti accoglienti, atmosfera familiare, senso di intimità — alla comodità dell’indipendenza e della ristrutturazione moderna. - Coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, con un giardino pianeggiante da sfruttare tutto l’anno. - Chi vuole una casa già rinnovata, senza lavori da eseguire, con uno stile semplice, luminoso e funzionale. INFORMAZIONI SUI COSTI DI ACQUISTO Per una valutazione chiara dell’investimento, riportiamo i costi indicativi delle imposte di acquisto: Acquisto con agevolazione "Prima Casa" Totale imposte: € 1.268,56 (imposta di registro + imposte ipotecaria e catastale) Se l’acquirente ha un credito d’imposta derivante dalla vendita di un’altra prima casa, verrà detratto dall’imposta di registro, riducendo ulteriormente il costo finale. Acquisto senza agevolazione Totale imposte: € 5.836,57 (imposta di registro ordinaria + imposte ipotecaria e catastale) A tali importi vanno aggiunti i costi notarili e, se previsto, gli oneri di un eventuale mutuo. Questo immobile è stato fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella