Terreno edificabile in Vendita a Pavia, 14000 m²

Terreno edificabile a pubblica utilità in vendita a Pavia - Via Vigentina n. 6 Codice annuncio: 459J Expertise Re, società immobiliare specializzata nella compravendita di immobili commerciali, direzionali e industriali, propone in vendita un terreno edificabile con destinazione a pubblica utilità situato a Pavia, lungo via Vigentina, una delle principali arterie di collegamento tra il centro cittadino e l’hinterland pavese, in direzione Milano. Caratteristiche principali Accesso autonomo su via Vigentina Superficie complessiva: circa 14.000 mq Forma: rettangolare, regolare e facilmente sfruttabile Conformazione: interamente pianeggiante Corpi presenti: piccolo corpo di fabbrica esistente + tettoia Accesso: diretto da via Vigentina, con fronte strada Destinazione urbanistica: pubblica utilità Servizi: area completamente urbanizzata e dotata di infrastrutture primarie Contesto: zona commerciale-terziaria con presenza di centri commerciali, uffici, attività artigianali, servizi, ristoranti, supermercati e palestre Grazie alla conformazione, alla posizione e alla destinazione d’uso, il terreno si presta alla realizzazione di strutture e servizi di interesse pubblico quali edifici istituzionali, servizi sanitari o socio-assistenziali, attrezzature collettive o infrastrutture al servizio della comunità. Inquadramento urbanistico: Insediamenti per impianti industriali o ad essi assimilati. Zona Territoriale Omogenea F - attrezzature e impianti di interesse generale Posizione e collegamenti L’area si trova a sud del centro storico di Pavia, in una zona strategica e ad alta visibilità: Centro di Pavia: circa 2 km San Genesio ed Uniti: circa 3 km Tangenziale di Pavia: raggiungibile in pochi minuti Autostrada A7 (Milano–Genova): collegamento diretto tramite tangenziale Stazione ferroviaria di Pavia: circa 3,5 km Policlinico San Matteo: circa 2 km Università di Pavia: circa 3 km L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus presenti lungo tutta via Vigentina, ed è facilmente accessibile anche in auto. Opportunità di investimento Il terreno edificabile di via Vigentina rappresenta un’interessante opportunità per enti pubblici, investitori istituzionali e operatori del settore interessati allo sviluppo di strutture e servizi di pubblica utilità. La posizione strategica, l’elevata accessibilità e il contesto ricco di attività e servizi rendono l’area particolarmente adatta a progetti di riqualificazione e di interesse collettivo. Expertise Re S.r.l. - Agenzia immobiliare specializzata info@expertisere.it www.expertisere.it +39 095 8997334