Villa in Vendita a Viareggio, 687'000€, 166 m²

Benvenuti alla Dimora del parco! OPEN HOUSE sabato 13 dicembre 2025 dalle 11 alle 13 via dei lecci 163 Viareggio IMMOBILE 166 mq 🌳 Giardino 600 mq su 4 lati 🛏️ Camere 2 matrimoniali + 1 cameretta/studio 🛁 Bagni 2 (uno con vasca) 🏗️ Livelli 3 (seminterrato, terra, primo) 🔥 Caratteristiche speciali Camino, Taverna, soffitta praticabile, Dependance autonoma di mq 30, aria condizionata, irrigazione automatica, inferriate, zanzariere, pozzo per l'acqua, infissi artigianali interni ed esterni in massello, termostati indipendenti per piano, pavimenti in cotto e parquet, scale e davanzali in pietra del cardoso, canna fumaria in taverna. La Dimora del Parco non è semplicemente una casa. È il rifugio che hai sempre immaginato nelle serate d'inverno davanti al fuoco. È il giardino segreto dove i tuoi figli costruiranno ricordi indelebili. È lo spazio dove finalmente ogni membro della famiglia trova il proprio angolo di felicità. L'Abbraccio del Verde Immagina di svegliarti ogni mattina circondato da 600 metri quadrati di verde privato che abbracciano la tua casa su quattro lati. Non una semplice striscia di giardino, ma un vero parco personale dove il sole danza attraverso le stagioni, regalandoti sempre l'angolo perfetto per ogni momento della giornata. La luce del mattino accarezza il prato ad est mentre sorseggi il caffè. Il pomeriggio porta il sole ad ovest, dove i bambini giocano liberi e protetti. La sera, il tramonto dipinge il cielo mentre ceni all'aperto, circondato dalla natura che è solo tua. Questo è il lusso più autentico: spazio per respirare, spazio per vivere, spazio per sognare. Il Cuore Che Scalda l'Anima Varcata la soglia, il camino ti accoglie come un vecchio amico. Non è solo un elemento d'arredo: è il custode delle serate più belle, delle conversazioni più profonde, dei silenzi più intimi. Attorno al suo calore si stringono le famiglie, si raccontano storie, si costruiscono legami. La sala da pranzo diventa un teatro di vita quotidiana: le risate dei bambini, le cene con gli amici che si protraggono fino a tardi, le domeniche lente dove il tempo finalmente rallenta. Ogni pasto diventa un rituale, ogni momento una celebrazione. Spazi Che Si Adattano Alla Vita 166 metri quadrati distribuiti su tre livelli non sono numeri: sono possibilità infinite. Al piano terra, la vita scorre fluida tra cucina, soggiorno e sala da pranzo. Gli spazi dialogano tra loro senza confini rigidi, permettendo alla famiglia di stare insieme pur mantenendo ciascuno la propria attività. La mamma cucina mentre i bambini giocano in soggiorno, il papà legge vicino al camino. Tutti insieme, ognuno libero. Al primo piano, le camere diventano santuari personali. La camera matrimoniale è il rifugio dove ogni giorno si chiude e ricomincia, dove l'intimità trova il suo spazio sacro. La seconda camera racconta storie diverse: oggi è la stanza degli ospiti, domani lo studio dove inseguire passioni, dopodomani la nursery che accoglie una nuova vita. E poi c'è quel piccolo spazio magico - la cameretta flessibile - che si trasforma come per magia seguendo i ritmi della famiglia. Oggi scrivania, domani armadio, sempre perfetta per ciò che serve. Il Regno Sotterraneo Scendi le scale e scopri un mondo parallelo di pura libertà creativa. La taverna è la tela bianca dove dipingere i tuoi sogni. Forse diventerà la sala cinema dove le serate di famiglia si trasformano in avventure cinematografiche. O la palestra privata dove scolpire il corpo senza dover uscire di casa. Forse l'atelier dove dare vita all'artista che vive in te. O la cantina dove collezionare vini pregiati e organizzare degustazioni con gli amici più cari. Questo spazio non giudica, non impone: si offre a te, pronto a diventare ciò che desideri. La Casa Nella Casa E poi c'è lei: la dependance. Trenta metri quadrati di indipendenza...