Casale in Vendita a Marliana, 700'000€, 350 m², arredato
Marliana – Casale Toscano Adibito ad Agriturismo con Vista Panoramica e Terreno
In posizione collinare dominante, con una vista spettacolare che abbraccia l’intera piana fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano completamente ristrutturato nel 2007 e attualmente adibito ad attività agrituristica.
La proprietà unisce perfettamente autenticità, comfort moderni e grandi potenzialità di sviluppo.
La struttura
Al piano terra l’ingresso accoglie gli ospiti in una reception caratteristica con camino e forno a legna, affiancata da una prima sala accogliente.
Proseguendo troviamo una seconda sala con grande camino, un’ulteriore sala, una saletta più riservata, bagno con antibagno, e un’ampia cucina professionale attrezzata, collegata direttamente a cantina/dispensa e ad un ulteriore servizio igienico per il personale.
Al primo piano, servito anche da montascale, si sviluppa la zona notte composta da:
2 camere matrimoniali con cameretta e bagno privato,
3 camere matrimoniali con bagno en-suite,
tutte curate nello stile e perfette per attività ricettiva.
Esternamente la proprietà offre vano tecnico, lavanderia, e una splendida pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, ideale per ospiti e gruppi.
Caratteristiche tecniche
Il casale è stato completamente rifinito in stile toscano con materiali di qualità:
Tetto rifatto con guaina e isolamento
Infissi in legno con doppio vetro
Riscaldamento a pavimento
Impianto GPL, fossa biologica, acquedotto pubblico
Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Spazi esterni e terreno
Il casale è circondato da una resede curata e da un terreno di circa 7.500 mq, in parte a vigneto e in parte a oliveto con circa 200 piante in produzione.
Gli spazi esterni permettono:
Ampliamento dell’area parcheggio
Realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per valorizzare ulteriormente l’attività agrituristica
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 700'000€
Prezzo trattabile: si
Arredato: si
Informazioni principali
Tipologia: Casale
Città: Marliana
Superficie: 350 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 7
N° Camere: 7
Piano: su più livelli
Posto auto: 15
Giardino: privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 180,00 kwm2
Ristrutturato: si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10922915
Data inserimento: 20/11/2025
Rif. Agenzia: 1362601/1435/00504
Casale in Vendita a Marliana, 700'000€, 350 m², arredato