Villa bifamiliare in Vendita a San Miniato, zona Ponte a Egola, 390'000€, 215 m², con Box
Villetta in bifamiliare, con giardino esclusivo su tre lati e ampio parco comune dall'altro lato della strada che conduce al complesso residenziale. Situata in un contesto verdeggiante, è a breve distanza dal centro urbano.
L'abitazione, ben curata, si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 215 mq. È dotata di garage e posto auto esterno, oltre a due impianti fotovoltaici (da 3 e 6 kW) con batterie di accumulo, garantendo così l'autosufficienza energetica. Nel garage è presente una presa speciale per la ricarica delle auto elettriche.
L'impianto di riscaldamento ibrido, che combina metano e pompa di calore elettrica (con termosifoni e split per l'aria condizionata), insieme al caminetto a legna e alla stufa a pellet, contribuisce a conferire all'abitazione la classe energetica A+. Inoltre, un sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono arricchiscono le dotazioni tecnologiche della casa.
Tutti gli infissi, in PVC, sono dotati di zanzariere e persiane in alluminio verniciato. Alcuni presentano inferriate e il portone d'ingresso è blindato. L'accesso avviene tramite un piccolo giardino antistante e recintato. L'ingresso è al piano seminterrato, a livello della strada, e comprende, oltre al garage, locali di servizio, uno dei quali è attualmente adibito a cameretta, e un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita una zona giorno spaziosa e luminosa, con cucina semi abitabile, che si affaccia sul giardino posteriore, a un livello più elevato. Qui si trova anche una loggia che permette di ampliare gli spazi living all'aperto. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto (due delle quali con terrazzo) e un bagno finestrato, dotato di moderna doccia.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 390'000€
Informazioni principali
Tipologia: Villa bifamiliare
Città: San Miniato
Zona: Ponte a Egola
Superficie: 215 m²
N° locali: 9
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Piano: su più livelli
Box: si
Posto auto: 1
Giardino: privato
Esposizione: Sud
Efficenza energetica
Classe energetica: A1
Ipe: 62,84 kwm2
Anno di costruzione: 1995
Ristrutturato: si
Caratteristiche
Cantina: si
Videocitofono: si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10919829
Data inserimento: 20/11/2025
Rif. Agenzia: 1326926/195/2595
Villa bifamiliare in Vendita a San Miniato, zona Ponte a Egola, 390'000€, 215 m², con Box