Trilocale in Vendita a Modena, 189'000€, 74 m², arredato

Trilocale ristrutturato 2025 – Classe C – Arredato Zona Museo Enzo Ferrari – Modena Pronto da vivere: trilocale completamente ristrutturato nel 2025, in classe energetica C, arredato e con riscaldamento autonomo. Situato al secondo su piano rialzato, in condominio tranquillo e ben abitato, senza ascensore e con basse spese di gestione. L’appartamento dispone anche di una soffitta al piano superiore collegabile, già ristrutturata, dove sono installate la caldaia Bosch, l’autoclave e la predisposizione per la zona lavanderia. Interni Luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola (ideale anche come studio) e bagno moderno con box doccia in cristallo. Pertinenza soffitta. Posizione A pochi minuti a piedi dal Museo Enzo Ferrari, in zona servita e strategica, comoda a scuole, servizi, mezzi pubblici e con collegamenti rapidi verso il centro e la stazione ferroviaria. Ristrutturazione 2025 • Cappotto termico: 10 cm pareti, 6 cm soffitto • Controsoffitti isolati con strip LED a basso consumo • Nuovi intonaci, pavimenti e massetto con rete elettrosaldata • Impianti completamente nuovi e certificati (idrico, gas, elettrico) • Certificazione gas e conformità dell’impianto di climatizzazione • Pompa di calore Wi-Fi trial: 12.000 BTU in soggiorno e 9.000 BTU nelle camere • Caldaia Bosch con termostato Wi-Fi • Solaio ristrutturato con autoclave • Infissi in PVC triplo vetro Q-Fort ad alto isolamento termico • Zanzariere a scomparsa, porta blindata e porte interne in laminato bianco • Arredi nuovi e moderni compresi nella vendita Efficienza e comfort Grazie agli interventi eseguiti, l’appartamento offre eccellente isolamento termico e acustico, bassi consumi e comfort abitativo tutto l’anno. Il riscaldamento autonomo e gli impianti di nuova generazione assicurano un’ottima efficienza energetica e spese di gestione contenute. Ideale per • Coppie o famiglie che cercano una casa moderna e pronta da abitare, senza lavori da eseguire • Chi desidera vivere vicino al centro in contesto tranquillo • Investitori alla ricerca di un immobile già ristrutturato, facilmente locabile e di pregio Una soluzione unica nel suo genere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità, funzionalità e stile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.