Casa Indipendente in Vendita a San Giovanni Valdarno, 730'000€, 780 m²

SAN GIOVANNI VALDARNO – ZONA FORNACI Spazio, luce e versatilità: una proprietà unica nel suo genere ! In una delle zone più tranquille e servite di San Giovanni Valdarno, StudioCasaUno propone una proprietà di interessante e con grandi potenzialità, ideale per chi sogna ampi spazi, indipendenza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione principale, di circa 210 mq, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti facilmente collegabili come in origine in un unico appartamento, perfette per una grande famiglia, per chi desidera ospitare i propri cari o per chi cerca una soluzione abitativa con doppio appartamento. Gli interni si distinguono per luminosità, ampiezza e funzionalità, con tre terrazzi abitabili. Un ampio giardino esclusivo di circa 4.000 mq circonda la casa, creando un’oasi di tranquillità e privacy. Un luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, per coltivare le proprie passioni o per chi desidera realizzare un’area verde attrezzata con piscina o zona living esterna. Al piano inferiore, un’unità accatastata C/3 (laboratorio) offre spazi di grande versatilità e luminosità. Attualmente suddivisa in uffici, laboratorio e garage, rappresenta una straordinaria opportunità per professionisti, artigiani o imprenditori che desiderano combinare abitazione e lavoro in un’unica proprietà. A completare questa interessante proposta, un negozio con ottima visibilità su strada, perfetto per attività commerciali, showroom o come investimento a reddito. La posizione, strategica ma riservata, consente di raggiungere in pochi minuti il centro di San Giovanni Valdarno, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti stradali, mantenendo però la quiete e la privacy di una zona residenziale immersa nel verde. Una proprietà poliedrica e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, multifunzionale e con spazi generosi. Perfetta per chi desidera unire comfort, lavoro e qualità della vita in un’unica, rara opportunità immobiliare. DETTAGLI TECNICI Località: San Giovanni Valdarno – Zona Fornaci Superficie appartamento: circa 210 mq Unità abitative: attualmente due, con ingressi indipendenti ma facilmente collegabili Terrazzi: 3 terrazzi abitabili Giardino: circa 4.000 mq Piano inferiore: laboratorio/uffici/garage (Cat. C/3) Negozio: con vetrina e ottima visibilità Fondo negozio con laboratorio : 438 +138 mq catastali Esposizione: luminosa e panoramica Posizione: tranquilla, servita e comoda ai principali collegamenti CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/1133979Simone cell.333/ 9329445 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald’Ambra. Questi luoghi sono ricchi d’arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell’arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Contattaci: il tuo angolo...