Quadrilocale in Vendita a Lucignano, 85'000€, 60 m²

Appartamento panoramico ristrutturato – Via della Pace 2, Lucignano (AR) 60 mq • 2 camere • 2 terrazzi • posto auto • 2° e ultimo piano con ascensore A Lucignano, uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati della Val di Chiana, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, panoramico e completamente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità servita da ascensore. Caratteristiche principali • Superficie di circa 60 mq, distribuita in modo funzionale • Zona giorno open space con accesso a terrazzo abitabile con splendida vista sulla Val di Chiana • 2 camere da letto, di cui una con balcone dedicato • Bagno con doccia • Ripostiglio • Posto auto privato all’interno del garage condominiale • Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione e termovalvole • Infissi in PVC effetto legno e persiane nuove • Appartamento in ottime condizioni, nessun intervento necessario Lavori condominiali (Superbonus 110%) Il condominio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico: • Coibentazione dei prospetti e del tetto • Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo • Schermature solari nei terrazzi Questi lavori garantiscono ottime prestazioni energetiche, consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Perché scegliere Lucignano Vivere a Lucignano significa abitare in un borgo medievale perfettamente conservato, famoso per la sua forma ellittica unica e per l’atmosfera accogliente e autentica. La posizione è strategica: • Siena raggiungibile in circa 35 minuti • Terme di Rapolano a 15 minuti • Vicinissima ad Arezzo, Montepulciano, Cortona e al cuore della Val d’Orcia • Meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, ideale anche per investimento La zona di Via della Pace è tranquilla e comoda, a breve distanza dai servizi e dal suggestivo centro storico. _____________________________________________ Renovated Panoramic Apartment – Via della Pace 2, Lucignano (AR) 60 sqm • 2 bedrooms • 2 terraces • private parking • 2nd and top floor with elevator In Lucignano, one of the most charming and best-preserved medieval villages in the Val di Chiana, we offer for sale a bright, panoramic, and fully renovated apartment, located on the second and top floor of a small building with only four units, served by an elevator. Main Features • Approximately 60 sqm arranged in a functional layout • Open-plan living area with access to a habitable terrace offering a beautiful view of the Val di Chiana • Two bedrooms, one with a private balcony • Bathroom with shower • Storage room • Private parking space inside the shared condominium garage • Independent heating with a new condensing boiler and thermostatic valves • PVC wood-effect windows and new shutters • Apartment in excellent condition, no renovation required Condominium Upgrades (Superbonus 110%) The building has recently undergone significant energy-efficiency improvements: • Exterior and roof insulation • Condominium photovoltaic system with battery storage • Solar shading installed on the terraces These interventions ensure excellent energy performance, reduced consumption, and high living comfort. Why Choose Lucignano Living in Lucignano means experiencing an exceptionally well-preserved medieval village, famous for its unique elliptical layout and warm, authentic atmosphere. The location is strategic: • Siena is about 35 minutes away • Rapolano Terme only 15 minutes • Close to Arezzo, Montepulciano, Cortona, and the heart of the Val d’Orcia • A destination highly appreciated by both Italian and international visitors—ideal also as an investment property The area of Via della Pace is quiet and convenient, just a short distance from local...