Villa in Vendita a Siracusa, 397'000€, 140 m²

Esclusiva proprietà nel quartiere Plemmirio - Terrauzza, in un contesto signorile abitato tutto l’anno. La proprietà si estende su un terreno di 1200 m² con ulivi, agrumi e ampio spazio libero. La villa ha una superficie totale di circa 140 m² su due livelli, che comprende sia l'abitazione principale che le pertinenze composte da garage, mansarda e sgabuzzino, oltre a verande esterne che offrono ulteriori spazi abitativi all’aperto. Gli impianti includono un impianto di climatizzazione a pompa di calore da 8 kW con inverter interno/esterno in classe AAA, con consumi irrisori di circa 350 watt/h. Un impianto solare termico per acqua calda sanitaria da 300 litri e un impianto fotovoltaico con accumulo. Un impianto video citofono smart e un’autoclave con acqua dolce garantiscono comfort e praticità. L’abitazione è stata completamente ristrutturata all’inizio del 2024, compresi gli impianti idraulico, elettrico, pavimentazione, infissi e cappotto termico interno. Il piano terra offre una zona giorno open space luminosa, cucina a vista e un soggiorno con grandi vetrate scorrevoli che si affacciano sul giardino, a seguire una camera da letto matrimoniale e una camera da letto secondaria con bagno privato. Il primo piano mansardato offre un open space attualmente adibito a camera da letto con predisposizione per un bagno e una terrazza panoramica fronte mare che offre una vista impareggiabile sul mare. Caratteristiche Accesso alla scogliera dell’area protetta del Plemmirio-Terrauzza, un luogo di straordinaria bellezza naturale. Interni moderni e finiture di pregio che creano un ambiente accogliente e di prestigio. Ampi spazi esterni per godere appieno della vita all’aria aperta e del clima mediterraneo. Un’opportunità irripetibile per chi desidera una proprietà esclusiva sul mare, ideale sia per soggiorni di piacere che per investimenti.