Capannone in Vendita a Marmirolo, 560'000€, 2000 m²

Rif. TR-074-6 Capannone Statale Goitese - Marmirolo In posizione strategica a Marmirolo, proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.000 m², completo di piazzale privato di pertinenza di circa 3.700 m², con ottima rendita annua dell’8%. L’immobile si trova in prossimità del centro abitato, con accesso diretto alla Statale Goitese e collegamenti comodi verso Mantova, Verona e il Lago di Garda. La posizione garantisce visibilità, facilità di accesso e praticità logistica. Inoltre la distribuzione interna ben razionalizzata e gli ampi spazi esterni di manovra, rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale o artigianale. Attualmente il capannone è interamente locato: una parte è utilizzata come spazio espositivo per materiali ceramici, mentre la restante area funge da magazzino e deposito. Le condizioni generali sono molto buone: il tetto è stato recentemente sistemato e l’immobile si presenta funzionale e ben mantenuto. Grazie alla redditività dell’8% e alla possibilità di utilizzo futuro diretto, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare uno spazio commerciale di ampia metratura in una zona comoda e servita. Possibilità di acquistare anche un’ulteriore porzione di circa 600 m2 con piazzale di pertinenza esclusiva. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.