Casa Indipendente in Vendita a Magione, 155'000€, 207 m²

Villa di Magione (PG) – Proprietà con 1 ettaro di terreno, due edifici ristrutturabili e splendida vista panoramica In posizione dominante, tranquilla e soleggiata, con splendida vista sulle colline umbre, proponiamo in vendita una proprietà con circa 10.700 mq di terreno e due fabbricati. L’edificio principale si sviluppa su due livelli, con 140 mq di locali uso fondo, 67 mq di abitazione e una terrazza coperta di 36 mq. Completano la proprietà un fabbricato agricolo di circa 200 mq, situato più a valle. La proprietà offre la possibilità di ristrutturazione e cambio d’uso in residenziale, con la realizzazione fino a tre unità abitative indipendenti e una bifamiliare. È ideale anche per un costruttore che desideri sviluppare un piccolo complesso di villette unifamiliari e una bifamiliare, per un totale di cinque unità abitative, ciascuna con spazio verde privato e terreno esclusivo. Ottima soluzione anche per chi desidera creare una residenza per più famiglie numerose oppure un progetto con mini appartamenti destinati ad affitti brevi o vacanze, grazie alla posizione strategica e alla splendida vista panoramica sulla campagna umbra. La proprietà è servita da pozzo, energia elettrica e linea telefonica, ed è già stata presentata la richiesta di allaccio alla rete idrica pubblica presso Umbra Acque. Un’opportunità unica per chi cerca un contesto riservato, immerso nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Magione, dal Lago Trasimeno e dal centro di Perugia. Vantaggio fiscale importante: fino al 2027, nei due edifici da demolire e ricostruire, è possibile usufruire della detrazione fiscale del 36% fino a 96.000 € per unità immobiliare, riducendo significativamente i costi di ricostruzione.