Rustico in Vendita a Roccasecca, 460'000€, 310 m²

"Casale Nevali" In un angolo incantevole della campagna di Roccasecca, in Via Nevali, dove il paesaggio si apre tra dolci colline e distese verdi, sorge questo affascinante casolare in pietra, una dimora che unisce il fascino della tradizione alla comodità e alla solidità della ristrutturazione moderna. La proprietà si trova in una posizione pianeggiante, soleggiata e riservata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle vie di comunicazione. Qui il tempo sembra rallentare, e ogni dettaglio racconta la cura e la passione con cui questa casa è stata riportata al suo antico splendore. Il casolare, di circa 310 mq complessivi, si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti. Al piano terra, un ampio ingresso introduce al doppio salone: un ambiente caldo e accogliente, reso unico dal camino in pietra e dalla particolarissima scala, anch’essa in pietra viva, che diventa un autentico elemento d’arredo. Gli spazi sono ampi, luminosi e perfetti per vivere momenti di convivialità o di quiete familiare. Sullo stesso livello trovano posto una camera, un disimpegno e un bagno, ideali anche per ospiti o per creare una comoda zona giorno-notte al piano. Salendo al piano superiore, si apre la zona notte: quattro ampie camere da letto, tutte con affacci panoramici sul verde circostante, e due bagni moderni e funzionali. Ogni ambiente è pensato per garantire comfort, privacy e la piacevole sensazione di vivere in un luogo autentico e ricco di storia. All’esterno, la proprietà regala spazi e scorci di rara bellezza. Un elegante porticato in castagno di circa 50 mq invita a godere della vita all’aperto in ogni stagione: perfetto per colazioni estive, pranzi tra amici o cene sotto le stelle. Accanto, un ampio deposito-rimessa di circa 50 mq offre praticità e possibilità di utilizzo come laboratorio, ricovero per attrezzi o spazio per hobby e attività agricole. Il terreno che abbraccia il casolare si estende per circa 60.000 mq (6 ettari), in parte boschivo e in parte coltivato, con ulivi (50 piante), alberi da frutto e un giardino curatissimo che incornicia l’abitazione. La presenza di tre pozzi assicura abbondanza d’acqua per ogni esigenza. Questa proprietà è un luogo dove la bellezza naturale incontra la solidità delle radici contadine, dove ogni pietra racconta una storia e ogni panorama invita al relax. È ideale come residenza principale per chi sogna di vivere in un contesto autentico e tranquillo, ma anche come casa vacanze, struttura ricettiva di charme o azienda agricola. La posizione è strategica e ben collegata: il centro di Roccasecca dista solo 2 km, il casello dell’autostrada Roma–Napoli è raggiungibile in 8 km, mentre Roma e Napoli si trovano rispettivamente a circa 100 km e 90 km. In meno di un’ora si raggiungono sia le spiagge di Formia, Gaeta e Sperlonga, sia le montagne della Ciociaria, perfette per escursioni e vacanze in ogni stagione. Una proprietà di raro fascino, dove la pietra, il legno e la luce si fondono in un’armonia perfetta, pronta ad accogliere chi desidera vivere un’autentica esperienza di vita nella campagna laziale, con tutti i comfort della modernità e l’emozione della storia. Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.