Appartamento in Vendita a Atina, 278'000€, 650 m²
"Risthotel Melfa"
Cè un luogo, incastonato tra le dolci colline della Val di Comino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni pietra racconta una storia.
Quel luogo è Atina, borgo elegante e silenzioso, nella Valle di Comino, amato per la sua autenticità, il patrimonio storico, la natura intorno e la sua posizione strategica tra Roma, Napoli e il Parco Nazionale dAbruzzo.
Ed è proprio nel cuore di questo borgo, lungo lo storico Corso Munanzio Planco, che si apre una rara opportunità: un grazioso albergo con ristorante panoramico, in buono stato di manutenzione, pronto ad accogliere una nuova visione imprenditoriale.
Con i suoi 650 mq distribuiti su tre piani fuori terra, ledificio si presenta curato in ogni dettaglio.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, con una distribuzione interna ideale sia per lattività ricettiva che per quella ristorativa.
Il piano terra ospita un ristorante-pizzeria recentemente ristrutturato, dotato di cucina professionale, sala accogliente e versatile, spogliatoi, bagni e locali di servizio.
Un open space che si presta a molteplici formule: dalla ristorazione tradizionale allenoteca gourmet, da eventi privati a cene con vista.
Ai piani superiori si sviluppa larea dedicata allospitalità: 10 camere con bagno privato, tutte curate e luminose, alcune dotate di terrazzi e affacci mozzafiato sul borgo e sulle colline circostanti.
Gli spazi comuni sono comodi e ben progettati, inclusa una camera con bagno riservata al personale e una lavanderia funzionale.
Ogni piano regala scorci spettacolari sul centro storico e sulla valle.
Lesposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e tramonti che incorniciano la giornata con colori indimenticabili.
I terrazzi panoramici sono un valore aggiunto: spazi da vivere, condividere e valorizzare.
La struttura dispone di un ampio parcheggio interno riservato, un vero plus per chi viaggia in auto o arriva da fuori.
La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, piazze, chiese e attrazioni del borgo.
Ogni elemento è stato pensato per offrire comfort, accoglienza e funzionalità, in un contesto che unisce la bellezza della tradizione al piacere della modernità.
Questa proprietà non è solo un edificio: è un progetto, un sogno imprenditoriale pronto a prendere vita.
Ideale per chi vuole avviare una tipologia di boutique hotel, un B&B di charme, un agriturismo elegante o continuare lattività ristorativa già avviata, trasformandola in un punto di riferimento per eventi, degustazioni, turismo esperienziale.
Latmosfera autentica di Atina, la qualità della ristrutturazione, la versatilità degli spazi e la posizione panoramica rendono questa offerta unoccasione unica nel suo genere.
Questa è uninteressante opportunità: linizio di una nuova storia, tutta da scrivere.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 278'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Atina
Superficie: 650 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 10
N° Camere: 10
Cucina: Si
Esposizione: Sud-Est
Efficenza energetica
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10915298
Data inserimento: 13/11/2025
Rif. Agenzia: AC99-149-1673
Appartamento in Vendita a Atina, 278'000€, 650 m²