Immobile commerciale in Vendita a Bologna, 449'000€, 175 m²

AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN VIA EMILIA LEVANTE In posizione strategica di forte passaggio proponiamo in vendita diretta un ampio locale commerciale ad alta redditività e grande potenziale di sviluppo futuro. L’immobile, di circa 175 m² commerciali, si sviluppa su due livelli: Piano terra con ampie vetrine affacciate sul portico, ideale per attività di vendita o servizi. Piano seminterrato con spaziosa sala, doppi servizi e deposito. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di categoria catastale C/1. Attualmente è locato con regolare contratto commerciale in scadenza nel 2030, garantendo un rendimento immediato e sicuro. - Punto di forza aggiuntivo: parte del locale, grazie alla disposizione interna e alle caratteristiche strutturali, può essere adibita ad uso abitativo, rendendo l’investimento ancora più versatile e di valore nel tempo. VENDITA DIRETTA – NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE! Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile solido, redditizio e con grandi prospettive di valorizzazione.